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외국인·재외동포도 주택임대차 대항력이 인정될까? 외국인 임차인도 국내거소신고만으로 대항력 인정될까? [대법원 2016. 10. 13. 선고 2014다218030 판결 해설] 부동산 경매나 임대차 분쟁을 다루다 보면 "외국인이나 재외국민도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있을까?"라는 질문을 자주 접하게 됩니다. 이번에 소개하는 대법 blog.naver.com · 2026.08.04
전월세 주택임대차 신고 온라인으로 직접 해봤습니다 전세 계약을 새로 하고 나서 신고를 해야 한다는 얘기를 들었습니다. 2025년 6월부터 계도 기간이 끝나고 과태료가 붙기 시작했다는 소식을 뒤늦게 알게 됐고, 주민센터를 가야 하나 찾아봤더니 온라인으로도 가능하다고 해서 직접 해봤습니다. 처음 하는 거라 어려울 줄 알았는데 5분 안에 끝 blog.naver.com · 2026.07.27
주택임대차 계약(약관에 의한 계약 주의점) 손해 안보려면?-특약, 주차장계약 임대인 한 분이 주차장 계약서 출력을 원하셨다. 출력 후 내용을 검토해 보았다. 문제가 많은 조항이 보였다. 이와 관련하여 생각나는 점이 있어 글을 올린다. 보통 임대사업을 하는 법인의 경우 보통 표준임대차계약서를 작성하지만 약관에 의한 계약이 있을 수 있다. 약관이 개입하는 순간 계약 blog.naver.com · 2026.08.17
30일 이내 신고 안 하면 과태료⁉️주택임대차 신고제, 5분 안에 끝내기 주택임대차신고제는 임대차 계약의 투명성을 높이고 세입자의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 2025년 6월 1일 이후 계약 건부터 주택임대차 미신고 시 진짜로 과태료가 부과되고 있어요 blog.naver.com · 2026.07.24
2026년 주택임대차 신고제 변경사항과 신고 대상 총정리 안녕하세요~ 에코진심부동산공인중개사입니다 :) 전월세 신고제 다들 들어보신 적 한 번쯤 있으시죠? 그동안 계도 기간이 운영되어 신고를 하지 않아도 과태료가 부과되지 않았지만 현재는 계도 기간이 종료되며 신고 의무가 본격적으로 적용되고 있어요! 오늘은 2026년 기준으로 주택 임대차 신고 blog.naver.com · 2026.06.17
임대인 사망 시, 주택임대차(전월세) 계약 및 보증금 반환은 어떻게 할까요? 주택 임대차 기간 중 임대인, 건물주가 사망하더라도 임대차 계약은 자동으로 종료되지 않으며, 임대인의 권리와 의무는 상속인들에게 포괄 승계됩니다. (민법 제1005조). 이 상황에서 임차인에게 안전하게 보증금을 돌려주고, 합법적으로 새로운 임차 계약을 진행하기 위한 법률 행위와 절차는 blog.naver.com · 2026.07.10
주택임대차 2년계약 주요내용 【 임대차 기준 내용 】 ▶ 임대인의 보증금(차임) 인상 상한선은 5% 요구할 수 있습니다. 이 요구권은 임대인의 일방적 의사 표시로 권리 변동을 가져오는 형성권이 아니고 임차인이 거부 시 증액 받을 수 없습니다. 만약, 임대인이 일방적으로 보증금에서 이를 공제할 경우 임차인은 만기 시 blog.naver.com · 2026.04.15
임대차계약 후 30일 이내 필수 주택임대차 신고 안 하면 어떻게 될까? 주택임대차 신고제, 아직도 안 하셨나요? 신고 대상부터 과태료까지 한 번에 정리 주택임대차 신고제란? 주택임대차 신고제는 임대인과 임차인이 주택 임대차 계약을 체결했을 때 계약 내용을 지자체에 신고하는 제도입니다. blog.naver.com · 2026.06.08
단독인데 건축물용도가 대중음식점으로 돼있는 집을 월세를 놓으려고 합니다 주택임대차 보호를 받을 수 있는지요 You said: 안녕하세요 질문 드립니다 단독인데 건축물용도가 대중음식점으로 돼있는 집을 월세를 놓으려고 합니다 주택임대차 보호를 받을 수 있는지요 또 특약사항은 어떻게 적으면 좋을까요 blog.naver.com · 2026.06.16
#주택임대차 임차인 스크리닝제도 . https://n.news.naver.com/article/015/0005259631 아직은 시기상조 언제가는 우리나라에도 보편화 기준이 될지도. blog.naver.com · 2026.03.09

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