블로그
-
양도세 중과 한 달…서울 아파트 매물 10% 증발, 집값은 68주째 상승
기사원문 클릭 ▼ 뉴스1 입력2026.06.08. 오전 6:05수정2026.06.08. 오전 8:59 매매수급지수 5년 만에 최고…강남 넘어 강북·한강벨트로 확산 전세 물량 늘어도 수급난 여전……"7월 세제개편 분수령" 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 하루 앞둔 지난달 8일 서울의
blog.naver.com · 2026.06.08
-
2채 이상의 주택이 상속될 때, 비과세와 중과세를 신경쓰며, 상속재산분할협의해야 한다. (매우 어려움) ③ 중과세편
단, 가산세율은 2027년에는 5%/10%, 2028년에는 10%/15%로 한다. 양도소득세 중과 대상이려면, ① 조정대상지역의 주택을 매도하는 경우이면서, ② 주택 수가 2개 이상이어야 하고, ③ 다만 다주택자 중과 배제 대상은 중과를 면한다.
blog.naver.com · 2026.08.17
-
양도세 중과 한 달…서울 아파트 매물 10% 증발, 집값은 68주째 상승 - 부동산뉴스와 블로그모음 6월8일 월요일
부동산뉴스와 블로그모음 6월8일 월요일 소식입니다. [오늘의 뉴스정리] 양도세 이어 세제개편 온다…2030 버티고, 고령층은 팔고 (출처 : 이데일리) https://n.news.naver.com/article/018/0006300300 양도세 절세 급매 사라지자…서울 집합건물 평균 거
blog.naver.com · 2026.06.07
-
국가가 먼저 사달라고 했고, 국민이 응했고, 이제 그 조건을 회수합니다!
임대사업 법인은 1/2 중과 기간에 +10%p, 전면 중과 시 +20%p 추가과세됩니다.
blog.naver.com · 2026.08.05
-
[현장 생중계] 이재명 정부 1년, 부동산 정책 평가│2026 부동산정책포럼
이재명 정부 1년, 부동산 정책 평가 양도세 중과, 효과는 있었지만 한시적 5월 9일 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 3만 건 가까이 증가했습니다. 다만 세액 차이가 40억이어도 호가는 10~15억만 내리는 데 그쳤고, 중과 종료 후에는 오히려 매물이 잠겼습니다. 7월 세법개정, 다음은 고가 1주택자 거주 기간이 짧은 고가 1주택자의
blog.naver.com · 2026.08.03
-
트리니원과 디에이치글래스트의 양도세 및 종부세 변화 (0807)
다주택자 양도세 한시 완화 현재 2주택자 20%, 3주택자 30% 중과 27년 2주택자 5%, 3주택자 10% 28년 2주택자 10%, 3주택자 15% 29년 2주택자 20%, 3주택자
blog.naver.com · 2026.08.07
-
"10억 낮춘 급매도 안 팔린다"…다급해진 강남 집주인들
흔들리는 강남권 부동산 시장 연말까지 약세 전망 세제 한파에 급매 쏟아져 강남 집값 2주째 하락 아파트 매물 보름새 10% 급증 호가 10억 낮춘 급매까지 등장 매수자 관망에 거래는 올 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 때와 달리 강남권 집값 눌림이 연말까지 이어질 수 있다는 분석이 나온다.
blog.naver.com · 2026.08.21
-
강남 집주인 10억 낮춘 급매도 거래가 없다
흔들리는 강남권 부동산 시장 연말까지 약세 전망 세제 한파에 급매 쏟아져 강남 집값 2주째 하락 아파트 매물 보름새 10% 급증 호가 10억 낮춘 급매까지 등장 매수자 관망에 거래는 올 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 때와 달리 강남권 집값 눌림이 연말까지 이어질 수 있다는 분석이 나온다.
blog.naver.com · 2026.08.21
-
2026.08.03 세제개편
[양도소득세] 다주택자 조정대상지역 주택 양도세 중과 한시 완화 10.[양도소득세] 고령(65세이상) 1주택자 한시적 양도세 감면 신설 삼성동 베스트 부동산 02-557-1140
blog.naver.com · 2026.08.04
-
[고종완 TV] 3월이 마지막 기회입니다. 무주택자는 미루지 마세요
5월 9일 전, 무주택자에게 기회가 온다 매물이 쏟아지고 있다 양도세 중과 부활, 종부세 강화 등 전방위 압박으로 다주택자·주택임대사업자·고가 1주택자 매물이 나오고 있습니다. 설 이후 추가 매물이 더 나올 것으로 보이며, 강남 개포자이 42억→38억, 잠실 엘스 36억→34억 등 10% 내외 하락 매물이 등장하고 있습니다.
blog.naver.com · 2026.07.31
블로그 결과 더보기 →
뉴스
-
[관망경] '거주 중심' 부동산세, 일관성이 관건
그동안 부동산 세제는 집값이 오르면 강화되고 거래가 얼어붙으면 다시 완화되는 일을 반복했다. 2018년 조정대상지역 다주택자 양도세는 2주택자에게 기본세율보다 10%포인트, 3주택 이상에는 20%포인트를 더 부과하는 방식으로 강화됐다. 2021년에는 중과
www.etnews.com · 2026.08.03
-
“집 파느니 아들·딸에게”…세 부담에 강남 집 증여 2배 급증
상반기에는 다주택자 양도소득세 중과 부활을 앞둔 절세 수요가 증여 증가를 이끌었고, 최근 비거주·고가주택을 겨냥한 세제 개편안까지 발표되면서 하반기에도 증여 흐름이 이어질 것이라는 취득·보유·양도 단계의 세금을 대폭 강화한 ‘7·10 대책’이 시행된 2021년 상반기(1550건) 이후 5년 만에 가장 많은 증여가 이뤄졌다.
www.donga.com · 2026.08.06
-
양도세 중과 직전 고가아파트 거래 몰렸다…15억 초과 '28%'
다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞둔 지난 4~5월 서울 고가 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다. 지난해 10·15대책 이후 15억 원 초과 주택의 주택담보대출 한도가 2억~4억 원으로 줄었지만, 양도세 중과 시행을 앞두고 다주택자와 고가주택 보유자들이 매물을 내놓으면서 거래가
www.nocutnews.co.kr · 2026.08.02
-
앞으로 2년 양도세 내리지만 '살짝'…갈아타기는 더 깐깐해진다
매물 잠김 현상이 이어지자 정부가 한시적으로 양도세 중과 완화에 나섰습니다. p로 낮아지고, 3주택 이상은 현행 30%p에서 각각 10%p와 15%p로 낮아집니다.
mbn.mk.co.kr · 2026.08.02
-
구윤철 "실수요자 대출 애로 해소 검토"…추가 금융대책 예고
다주택자 양도소득세 중과 조정에 대해서는 "유예가 아니다"라고 선을 그었다. 그러면서 "다주택자 중과는 내년에는 2주택자는 5%포인트, 2028년에는 10%포인트, 2029년 이후는 20%포인트로 현실화된다"며 "3주택자 이상자는 내년에는 10%포인트 할증이
www.nocutnews.co.kr · 2026.08.07
-
서울 ‘30억 이상’ 초고가 거래 35% 급감…다주택 규제 영향
지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 기존 호가보다 낮은 급매물이 시장에 나온 데다, 대출 규제 이후 투자 수요가 위축된 영향이라는 분석이다. 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 6·27 대출 규제와 서울 전역의 갭투자를 차단한 지난해 10·15
www.donga.com · 2026.06.16
-
다시 강력해진 종부세, 부동산 시장엔 어떤 파장이
않다는 것도 다주택자들을 망설이게 할 것 같습니다.
2주택자가 보유기간 10년인 집을 10억의 차익으로 팔 경우 양도세를 표를 보며 말씀을 드리면요.
5월 9일 중과 이전에 팔면 3억 3천만 원 정도였는데, 내년 +5%일 때는 4억 7천, 내후년 +10%일 때는 5억 3천만 원으로 높아집니다.
mbn.mk.co.kr · 2026.08.02
-
비아파트로 내몰린다…서울 전세가 급등에 매물 감소
지난해 10·15대책 이후 매수자에 실거주 의무가 부과되는 토지거래허가구역이 서울 전역과 경기 12곳으로 확대되면서 새로 임차인을 찾는 신규 전세 물량이 감소했고 5월 양도소득세 중과
www.nocutnews.co.kr · 2026.07.05
-
세금으로 부동산 가격 조절하겠다는 발상은 필패의 길
여기에 다주택자 중과, 실거주자 혜택, 장기보유공제, 고가주택 기준까지 수많은 변수가 끼어든다. 이보다 더 근본적인 난제가 있다. 일부 생필품 등을 제외하면 거의 모든 소비에 동일한 10%의 부가가치세율이 적용된다.
www.ohmynews.com · 2026.07.31
![[LIVE] 2026 부동산 투자 세미나](https://i.ytimg.com/vi/de5eUW_Wd9U/hqdefault.jpg)
