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• 내 부동산도 토지거래허가구역 대상일까? 면적·예외 기준 확인 및 대지권 확인 방법 내 부동산도 토지거래허가구역 대상일까? 면적·예외 기준 확인 및 대지권 확인 방법 토지거래허가구역 안의 주택·상가·농지라고 해서 모두 허가를 받아야 하는 것은 아닙니다. 이번 글에서는 토지거래허가구역 대상 조건과 용도별 기준, 이용의무기간, 증여받은 땅과 도시형 생활주택의 판단 방법을 정리해보겠습니다. blog.naver.com · 2026.07.15
• 비거주 1주택자 필수 확인 토지거래허가구역 실거주 유예 완화 총정리 * 압구정 8억 급락 매물 등장? 세제 개편안 후속 조치와 실거주 3년 예외 실전 대응법 정부의 세제 개편안 발표 직후 서울 아파트 매물이 일주일 만에 2,000건 넘게 쏟아져 나오며 강남권 시장이 흔들리고 있습니다. 보유세 부담과 토지거래허가구역(토허제) 실거주 규제가 충돌하자, 정부 blog.naver.com · 2026.08.09
• 호남 반도체 첨단국가산단 토지거래허가구역 지정 (면적, 기간, 대상지역 확인) 안녕하세요! 마이크로택스 입니다 오늘은 국토교통부에서 발표한 아주 중요한 부동산 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 2026년 7월 9일 국토교통부 공고(제2026-940호)에 따라, '호남 반도체 첨단국가산업단지' 조성과 관련하여 해당 사업예정지 및 인근 지역이 토지거래허가구역으로 신규 blog.naver.com · 2026.07.11
• 토지거래허가구역 확인 조회방법과 뜻, 서울 경기도 집을 알아보다가 해당 지역이 토지거래허가구역이라는 말을 처음 들었을 때는 솔직히 뭔 소린가 싶었다. 그냥 계약하면 되는 거 아닌가 싶었는데, 알고 보니 허가구역 안에서는 계약 전에 구청장 허가를 먼저 받아야 하는 구조였다. 생각보다 절차가 하나 더 끼어있는 셈이다. 특히 2025년 10 blog.naver.com · 2026.05.03
• 삼화지구 조은땅공인중개사가 알려주는－ 농지 전수조사로 나온 제주 급매 토지, 안전하게 매입하는 방법 토지거래허가구역 확인 필수 매매 전 관할 관청 허가가 필요한 지역이 있어요. 허가 없이 계약하면 효력에 문제가 생깁니다. 2. 용도지역·맹지 여부 확인 관리지역, 농림지역 등 용도지역에 따라 건축....... blog.naver.com · 2026.07.23
• 토지거래허가 구역 계약시 주의사항 토지거래허가구역 내 아파트 매매계약은 일반적인 부동산 거래와 달리 *‘유동적 무효’* 상태에서 시작하여 지자체의 허가를 받아야만 확정적으로 유효해지는 특수성이 있습니다. 사전 확인 단계 (계약 전) 매수인이 허가 요건을 갖추었는지 검토하는 것이 첫걸음입니다. * 매수인의 실거주 여부: 주거용 아파트는 **2년간 실거주 의무**가 주어집니다. blog.naver.com · 2026.05.30
• 외국인이 아파트 매수하려면? 외국인 부동산 계약 체크리스트 1️⃣ 기본 확인 ✔ 외국인 여부 확인 여권 / 외국인등록증 ✔ 체류 자격 확인 장기체류 (F비자 등)인지 실거주 가능 여부 판단 핵심 ✔ 매수 목적 확인 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 실거주 ❗ (허가 가능) 투자 ❌ (거의 불가) ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 2️⃣ 물건 검토 ✔ 토지거래허가구역 여부 인천 중구 = 무조건 해당 ✔ 용도지역 blog.naver.com · 2026.04.11
• [실무 가이드] 토지거래허가구역 내 거래 신고 전 공인중개사 필수 체크포인트 부동산 중개 실무에서 가장 까다로운 부분 중 하나가 바로 토지거래허가구역 내 매물 중개이기도 하니, 실수없이 거래를 완결시켜야겠어요 허가를 받지 않고 계약을 체결할 경우 계약 자체가 허가구역 여부 및 대상물 확인 가장 먼저 해당 지번이 허가구역에 해당하는지 정확히 확인해야 합니다. ■ 확인 방법 : '토지이음' 사이트에서 지번과 면적, 지정 여부를 확...... blog.naver.com · 2026.04.01
• 토지거래허가구역 개념 확인방법 그 과정에서 반드시 점검해야 할 항목이 바로 토지거래허가구역 여부입니다. 해당 구역으로 지정된 곳은 투자 목적으로 접근하기가 쉽지 않기 때문이죠. 토지거래허가구역 제도는 말 그대로 일정 지역 내 주택이나 토지를 사고팔기 위해 행정기관의 승인을 받아야 하는 제도입니다. blog.naver.com · 2026.02.09
• 강남·용산은 9월 9일까지 잔금 … 무주택자 '전세 낀 집' 구입 길 열려 대통령, 시행령 개정 지시 그외 서울지역은 11월 9일까지 지역별로 잔금 '데드라인' 나눠 세낀 매물은 2년간 실거주 유예 주담대 '6개월내 전입'도 완화 李, 임대사업 손질 다시 확인 토지거래허가구역 내 주택은 원칙적으로 매수자가 즉시 입주해야 하지만, 전세 계약이 남은 경우 거래 자체가 원천 차단돼 다주택자들이 집....... blog.naver.com · 2026.02.11

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