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명도소송 기간 중 점유자 변경 시, 대처 가이드와 대법원 판례
상가나 주택 명도 문제로 소송을 준비하시는 분들 중, 가장 당혹스러운 상황이 바로 소송 도중에 점유자가 바뀌는 사례입니다. 수개월간 진행한 법적 절차가 한순간에 무효가 되는 악몽 같은 일이 실제로 빈번하게 발생하고 있습니다. 법률 전문가 그룹의 관점에서 볼 때, 이는 단순한 실수를 넘어
blog.naver.com · 2026.08.10
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불법 점유자 대상 명도소송, 손해배상 청구까지 동시에 하는 법
부동산을 무단으로 차지하고 비워주지 않는 상대방 때문에 밤잠 설칠 정도로 고민이 깊으실 텐데, 결론부터 말씀드리면 해결의 실마리는 분명히 있습니다. 실무팀의 관점에서 보면, 단순히 건물만 돌려받는 것에 그치지 않고 그동안 받지 못한 임대료와 소송 비용까지 철저하게 받아내는 종합적인 전략
blog.naver.com · 2026.07.17
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점유자 찾으러 갔다가 정신병원, 교도소 얘기 들었습니다…
처음 랜디님에게 연락이 왔을 때만 해도 그냥 평범한 명도인 줄 알았습니다. 낙찰도 잘 받았고, 권리관계도 크게 문제 없었고, 서류상으로는 특별히 복잡해 보이는 부분도 없었습니다. 그런데 막상 명도를 시작하니 분위기가 이상했습니다. 집에 사람이 없는 겁니다. 낮에도 없고, 저녁에도 없고,
blog.naver.com · 2026.05.17
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점유자 변경 꼼수에도 끝내 성공한 '강제집행 완료' 사례
사건 개요 부동산담보신탁계약 체결 본 사건은 신탁 부동산의 위탁자 및 점유법인을 상대로 건물인도소송을 제기하여 인도 판결을 받았으나 강제집행 과정에서 점유자가 수차례 바뀌면서 승계집행 절차까지 반복되었음에도 불구하고 최종적으로 강제집행을 완료한 사례입니다. 대상 부동산은 경기도 파주시
blog.naver.com · 2026.05.07
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[영업배상책임시설관리자 배상책임보험 피해자 후유장해 보상금]
민법 제758조(공작물 등의 점유자, 소유자의 책임)에 따라 시설의 '설치 또는 보존상의 하자'로 인해 타인에게 손해가 발생하면 배상책임을 지게 되기 때문입니다. 민법 제758조(공작물 등의 점유자, 소유자의 책임) ① 공작물의 설치 또는 보존의 하.......
blog.naver.com · 2026.07.18
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건축법 위반 무단증축과 시정명령이 없는 건축이행강제금 부과처분 취소청구
건축법상 시정명령은 건축법 등에 위반되는 건축물에 대하여 그 건축물의 건축주뿐만 아니라 소유자 관리자 또는 점유자 등에게도 할 수 있고, 이행강제금은 시정기간 내에 위 시정명령을 이행하지 않은 자(건축주뿐만 아니라 소유자 관리자 또는 점유자 등도 포함)에게 시정명령 이행 촉구 또는 부과예고 등의 절차 진행 후 이루어진다.
blog.naver.com · 2026.07.16
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[집합건물 법률 상식] 구분소유자가 아닌 관리인, 자신의 해임 결의 무효 소송을 낼 수 있을까요? - 부종식 변호사 / 법학박사
바로 해당 관리인이 '구분소유자(또는 점유자)'인지 여부입니다. 1. 결론: 원고적격(소송 제기 자격) 없음 결론부터 말씀.......
blog.naver.com · 2026.08.18
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단기임대차로 사용된 부동산 명도집행 사례
당사자 관계 ▶채권자(원고, 신탁사) ▶채무자(피고, 위탁자) ▶점유자 부동산담보신탁계약 체결 명도집행 대상은 가평군 소재 부동산으로 2023년 3월경 위탁자가 신탁사와 부동산담보신탁계약을
blog.naver.com · 2026.08.13
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제5조의4(수선적립금의 징수ㆍ적립)
[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령] 제5조의4(수선적립금의 징수ㆍ적립) ④ 구분소유자는 수선적립금을 법 제5조제4항에 따른 점유자(이하 “점유자”라 한다)가 대신하여 납부한 집합건물 상가도 마찬가지로 점유자(임차인)등이 납부하면 소유자가 지급해야합니다~
blog.naver.com · 2026.06.02
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명도소송 승소 확률 높이는 점유이전금지 가처분 활용 방법
만약 소송 도중 피고(점유자.......
blog.naver.com · 2026.08.13
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