블로그
- 하루 차이로 보증금 날릴까 전세계약 특약 문구 확정일자 효력 및 묵시적 갱신 연장 수칙 하루 차이로 보증금 날릴까 전세계약 특약 문구 확정일자 효력 및 묵시적 갱신 연장 수칙 • 우선변제권 및 효력 시점: 확정일자는 당일 부여되나 대항력은 전입신고 이튿날 0시에 발생하여
- 국토부 '전세계약 위험진단 서비스'란? 그동안은 임차인이 등기부등본, 확정일자, 전입세대 정보 등을 각각 확인해야 했지만, 앞으로는 여러 기관의 정보를 연계해 한 번에 위험도를 확인할 수 있게 됩니다. 전세계약 위험진단 서비스란? 예비 임차인이 계약하려는 주택의 주소를 입력하면, 관계기관의 정보를 종합 분석하여 전세사기 위험도를 진단해 주는 서비스입니다.
- 2026 안심전세앱 개편, 9월부터 전세사기 위험정보 57종 확인 전세계약 전에는 등기부만 확인해도 충분하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 선순위 보증금, 확정일자, 전입세대, 세금 체납, 임대인의 보증사고 이력까지 따로 확인해야 실제 위험을 판단할 수 있습니다.
- 2026년 안심전세앱 이렇게 바뀐다. 개편 서비스는 2026년 9월 개시를 목표로 하며, 행정망과 관계기관에 흩어진 선순위 보증금, 근저당권, 확정일자, 전입세대, 건축물 정보, 국세·지방세 체납정보와 신용정보 등을 연계해 전세계약 위험도를 진단할 예정입니다.
- 아직 이사도 안했는데 집주인이 바뀌었다면? 전세계약 마치고 입주 전인데 집주인이 바뀌어 당황하셨다면!? 주택임대차보호법에 따라 이사와 전입신고를 마쳐야 전세계약의 효력을 인정받을 수 있습니다! 3단계를 반드시 기억하세요! ✔️새로운 집주인과 전세 계약서 다시 쓰기 ✔️특약 추가하기 (이전 주인과 체결한 계약을 승계하고 채권양도 내용을 확인한다는 내용 추가) ✔️새 계약서에 확정일자 받아두기 소중한 보증금을
- 전세계약시 check할 사항 ■ 전세계약 전 확인할 5가지 ※ 아래 항목은 보증금 회수 가능성에 영향을 미치는 핵심 요소이다. ① 선순위 권리관계 확인 → 근저당, 기존 임차인 보증금 등 ‘내 보증금보다 먼저 나갈 돈’ 규모 확인 ② 확정일자 및 전입 세대 현황 확인 → 다가구주택은 세입자 전입순서에 따라 나의 배당 결과가 달라짐 최우선변제금은 전입신고와 상관없다. ③ 등기부 ‘신탁’ 여부
- 전셋집 이사, 전세 사기 안 당하는 방법 #전세계약 전, #전세이사 전, 위험한 집인지 알아볼 수 있는 방법은? 기존, 임차인은 등기/확정일자/전입세대. 세금 체납 등 임대인이 동의를 얻은 정보 등을 따로 확인해 봐야 했기.......
- 전세계약 확정일자 신청 방법 알아보기 전세계약 확정일자 신청 방법 알아보기 안녕하세요. 전세계약에서 확정일자는 세입자라면 반드시 챙겨야 하는 절차예요. 그래서 전세계약을 체결할 때는 계약서 작성, 전입신고, 확정일자 받기까지 세 가지가 한 세트라고 보시면 돼요.
- hug 전세보증 이행청구 준비서류 체크 리스트 ~ ** 보증이행 청구 준비서류 ** 고객 준비서류 확정일자 있는 임대차계약서 원본 임대차계약 종료 확인가능 서류 임차권 등기명령 결정문 부동산 등기부 등본 주민등록초본 통장 사본 인감 증명서 신분증 사본 확정일자 있는 임대차 계약서 원본 확정일자 도장 주택임대차계약 신고필증 ( 부동산거래관리시스템 발급 ) 확정일자 부여 현황 확인 임대차 계약 종료 확인 가능 서류
- 전세계약 확정일자 놓치면 큰일! 집을 구하실 때 보통 월세나 관리비, 그리고 지하철역과 얼마나 가까운지가 중요하다고 생각하시죠? 물론 이런 요소도 놓칠 수 없지만, 정작 ‘보증금’을 안전하게 지켜줄 장치를 미처 생각하지 못하는 분들이 많습니다. 저는 현장에서 일하면서, 확정일자가 얼마나 중요한지 절실히 깨달았는데요.
1 페이지
다음 →