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"압구정 현대 105억 다시 찍었다…강남 재건축, 변동성 속 '돈의 피난처' 되나"
https://cafe.naver.com/doanncom 강남 3구 재건축 아파트 시장이 다시 달아오르고 있습니다. 지난해 12월 128억원의 초고가 거래 이후 양도소득세 중과 재개를 앞둔 4월에 90억원까지 하락했던 가격이 불과 3개월 만에 100억원 선을 회복한 것입니다.
blog.naver.com · 2026.07.19
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"10년 안에 팔면 다 뺏긴다" 증여후매매 절세의 진실
대성그룹 김영훈 회장이 계열사 주식 전량을 증여받은 뒤 곧바로 현물출자와 유상증자를 거친 사례, 그리고 재건축 아파트 거래를 둘러싸고 근저당 이자와 증여세 문제가 도마에 오른 사건까지 취득 당시 가격은 낮고 지금 시세는 높으니 양도소득세 부담이 커지는 구조다. 그런데 이 자.......
blog.naver.com · 2026.07.23
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세제 압박에도 서울 아파트값 상승세…6월 셋째 주 0.27% 올라
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 인상 가능성 등 정책 변수가 이어지고 있지만, 서울 아파트값은 상승세를 지속했다. 일부 단지에서 매수 관망세가 이어졌지만, 역세권·대단지와 재건축 추.......
blog.naver.com · 2026.06.18
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2026년 3월 2주 부산 부동산뉴스 정리
일주일 새 0.27% 올라, 강서와 중구, 구로도 오름세 강해 경기도에서도 과천은 하락, 광교는 급등 -서울의 경우 일부 단지에서 하락 매물 출회에 따른 가격 조정이 이루어졌고, 재건축 -강남권 매매수급지수 98.6…7주 연속 하락, 대출 규제 여파…강남 거래량 예년 20% 수준 -다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 절세 목적 매물 늘.......
blog.naver.com · 2026.03.14
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재개발 재건축 아파트 양도세 조합원 입주권 양도소득세 계산 의뢰 세무사 상담 요약
온 나라가 비피해가 없길 소망합니다~~ 퇴근하시고 상담오실수 밖에 없는 분을 위해 야근 ^^ 서울 아파트 재건축 조합원 입주권 양도세 전문 세무법인
blog.naver.com · 2025.08.05
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청주아파트 매매현황 분석 (5~6년차 중심으로)
현재 청주지역의 아파트 시장은 최근 2~3년부터 많은 변화를 보이고 있는 가운데 신규 분양시장을 중심으로 급격히 오르고 있습니다. 비과세 기준의 강하등)로 2~3년간의 약간의 하락을 보이면서 기존 아파트 시장은 안정을 보였으나, 신규 분양시장(재개발, 재건축)을 중심으로 봉명sk자이 분양후 평당 200~300만원의
blog.naver.com · 2024.07.30
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조정지역 해제시 달라지는 점
[금융] - 15억 초과 아파트 대출 가능 - LTV 70%, DTI 60% 가능 - 중도금 대출 세대당 1건 → 2건 가능 - 다주택자도 주택담보대출 가능 (LTV 60%) [규제 ] - 주택 분양권 전매 가능 (보유 6개월 이후) - 재개발/재건축 조합원 지위 양도제한 면제 - 주택취득시 자금조달 및 입주계획신고서 면제 [세제] - 양도세 비과세 대상시 2년
blog.naver.com · 2022.09.21
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부동산 갈아타기.. 해야할까??
하지만 새벽에 눈이 떠져 핸드폰을 보다 갑자기 계산이나 한번 해보자 싶어 부동산 계산기 어플을 켜고 양도소득세 계산을 해보았다. 오호... 이거.. 해볼만 하겠는데?? 재건축 아파트.... 마음속이 바빠지기 시작했다. 하지만 마음 한켠으론.. 이제 외벌이가 될거 같은데.. 외벌이로 학군지에 가서 살 수 있을까? 전문직이 많다.......
blog.naver.com · 2022.07.09
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2021 달라지는 것들
종합부동산세 공제한도 최대 80%까지 확대 * 법인 주택양도 추가 세율 10%->20%인상 * 신혼부부, 생애최초 특별공급기준 완화 * 분양주택 입주예정일 사전 통보 신설 * 재건축 공동주택관리법 개정 6월 * 양도소득세 중과.......
blog.naver.com · 2020.12.18
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더 꼬여버린 재건축+임대사업자…예외 인정해줄까
아파트 임대등록 폐지, 의무기간 준수 어려워 “양도세 비과세 혜택 사라지나” 불안감 커져 세법·민특법상 규정 다른 점도 혼란… 재건축 아파트를 임대등록한 임대사업자들이 의도치 않게 주택에 대한 양도소득세 비과세 혜택을 못 볼 위기에 놓였다.
blog.naver.com · 2020.07.14
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