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- 시흥 은계 상가 웃터골파크 1층 베이커리카페 분양 정보 요즘 물가 상승 대비 상가 건축비 대거 올랐는데 1층 상가 분양 평당가 3천만원 공급 정보 1층 9개 호실에 베이커리카페 5년 임차확정 무대출시 수익률 5% VS 본사 직영점 한때 그 이유는 자기 자본 투자 대비 분양가만 올랐을 뿐 월차임 즉 월세가 그만큼 만족을 시키지 못하는 점이 아닐까 생각됩니다.
- PER ROE PCR PSR PBR ROIC 투하자본비율 높을수록 좋음 ROE 자기 자본 수익률 높을수록 좋음 10~20% (10년간 어떠했는지 ) PCR 주가 현금 비율 유동비율 100%이상 200%정도가 좋음 유보율
- 부동산 투자의 장점과 단점 부동산 투자의 장점과 단점 1) 정(正)의 레버리지 효과 ①레버리지 : 비교적 저렴한 비용의 부채를 이용함으로써 투자자의 이익을 증가시키는 능력 ② 총 자본 수익률 : 투자대금 전체를 자기자본으로 투자하였다고 가정할 때 자기자본 수익률 ③자기 자본 수익률 : 투자대금의 일부 또는 전체를 타인자본 활용하여 투자한 경우로 자기자본 대비 투자 수익률을 말하며 지분 수익률이라고도