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김우성 시의원, "연수·선학지구 용적률 300% 이상 상향해야 주민 부담 줄어"... 인천시 용적률 상향 등 개선안 검토 중
김우성 인천시의원(더불어민주당, 연수구2)은 최근 열린 제312회 임시회 도시건설위원회에서 유광조 인천시 도시균형국장을 상대로 질의하며 용적률 상향과 공공임대 혼재구역 분리, 주민동의 절차 개선의 필요성을 강조했다. 〈 계속 읽기 ↓ 〉 #김우성 #시의원 #선학지구
blog.naver.com · 2026.07.20
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포이사거리 신설역세권 지가상승 확실한 리모델링 추천 빌딩 급매
용도변경가능 올근생빌딩으로 가능 매매가 73억 강남구 개포동 포이사거리 이면 코너 빌딩 준주거지역, 대지면적 265㎡(80평), 연면적 762.2㎡(230.6평) 건폐율 49.95%, 용적률 231.67%, 사용승인일 1992.05.26 승강기 설치가능, 주차 5대, 주출입구방향 동향 신설역세권으로 향후 지가상승이 계속 이어질 포이사거리 주변으로 리모델링 적극 추천 철근콘크리트구조로
blog.naver.com · 2026.08.11
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서울 용적률 상향 + 일조권 사선제한 완화, 꼬마빌딩 사업성 이렇게 바뀝니다
그런데 막상 설계에 들어가 보면 "생각만큼 못 짓는다"는 이야기가 계속 나옵니다. 왜 그럴까요? 답은 일조권 사선제한에 있습니다. 문제점 — 용적률은 올렸는데 왜 못 짓나) 서울시는 소규모 건축물 건설 활성화를 위해 2025년 5월 19일부터 2028년 5월 18일까지 3년간 한시적으로 제2·3종 일반주거지역의 용적률
blog.naver.com · 2026.08.06
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[여지토지 급매]여주 오학동 오학천송지구 핵심 입지! 상가건물 건축 가능한 최고 대지 매매
전체 110여 필지의 도시개발지구로 주변 신축건물이 계속 들어 오고 있습니다. ◈ 매물 핵심 포인트 요약 위치: 경기도 여주시 오학동 지목: 대지 (즉시 상가건물 건축 가능) 면적: 282.8㎡(85.5) 입지 특성: 오학천송지구 내 상가부지 용도지역:제1종일반주거지역(건폐율 60%, 용적률.......
blog.naver.com · 2026.07.31
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오늘의 부동산 뉴스 브리핑
민간 재건축·재개발 활성화, 용적률 완화, 이주비 대출 개선 등이 핵심 논의 대상입니다. 영향 재건축·재개발 지역은 중장기적으로 호재 가능성이 커졌습니다. 2. 특히 CBD, 용산, 강남, 신림 등 정비사업 지역이 계속 주목받고 있습니다. 영향 사업 진행 속도가 빠른 지역의 가치가 상대적으로 높아질 가능성이 있습니다. 3.
blog.naver.com · 2026.07.19
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개발사업성의 두가지 종류
인플레이션이 발생하면 이 중 면적당수익이 높은 곳은 금새 회복이 되는데, 반대로 용적률의 증가비율이 높은 곳은 오히려 사업성 훼손이 용적률 증가비율에 비례해서 커지게 됩니다. 제가 모임에서 계속 중심부 재건축부터 사업서이 회복되며, .......
blog.naver.com · 2026.06.25
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용산 새남터순교자성지 성당 인근 정동롯데캐슬136모델하우스
반대로 정동롯데캐슬136 을 바라보며 시장에서 계속 나오는 걱정은 도시형생활주택이라는 상품 한계와 25평인데 15억대 금액. 용적률 1000% 이상 초고밀도 미래 매수층이 계속 받쳐줄까? 이 부분이죠. 네 맞습니다. 걱정되는 부분 충분히 이해됩니다. 솔직히 가격만 보면 부담은 있습니다.
blog.naver.com · 2026.05.25
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용적률 88%의 숨은 진주 구로 우신 재건축 총회 후기(분담금,향후일정,설계자선정 등) 下
용적률 88%의 숨은 진주 구로 우신 재건축 .. : 네이버블로그 이어서 계속 포스팅하겠습니다. 6. 총회 3호 안건 3호 안건은 오늘의 핵심안건으로 설계자 선정 건입니다.
blog.naver.com · 2026.05.25
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제가 진짜 사고 싶었던 강남 건물이 있습니다
건물 배경으로 사진 찍는 분들이 지금 이 시간에도 계속 있어요. 건물 스펙 정리해드릴게요 지하 2층 + 지상 5층 구조 → 실제로 보면 7층짜리 건물처럼 보입니다 용적률 이득 + 2개 층 이득까지 챙긴 건물이에요 대지 95평, 연면적 400평 (
blog.naver.com · 2026.04.27
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미분양 할인 아파트, 신평중앙하이츠 괜찮을까?
처음에는 가격과 조건이 괜찮다고 느껴졌고, 계속 살펴보다 보니 장점들이 보여 지금은 해당 현장에서 일을 하고 있습니다. 대지면적: 8,661.00㎡ (약 2,619.95평) 연면적: 27,162.29㎡ (약 8,216.59평) 지하 2층 ~ 지상 12~20층 공동주택 총 185세대 건폐율: 17.55% 용적률
blog.naver.com · 2026.04.08
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