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- 2026 세제개편안 ① 양도소득세 - 장기보유특별공제 이번 세제개편안은 정말 역대급이라고 불러도 좋을 것 같다. 체감상 부동산 대책 3개 정도 합쳐 놓은 정도는 되는 것 같다. 주제별로 하나하나 살펴보기로 한다. 그리고 마지막에는 주택운용전략에 대해서도 말씀드려본다. 1. 양도소득세 - 장기보유특별공제 (1) 명칭 변경 우선 장기보유특별공
- 2026 세제개편안 ④ 양도소득세 - 비사업용 토지 7. 양도소득세 – 비사업용 토지 토지의 양도소득세는 일단 표준적인 세법을 따른다. 하지만, 용도에 맞게 사용되지 않고 있는 토지는 [비사업용 토지]라고 부르며 불이익을 부여하고 있다. 예를 들어 농지의 경우, ① 자경 요건, ② 재촌 요건, ③ 소재지역 요건을 갖추어야 하고, 전체 보
- 2026 세제개편안 ② 양도소득세 - 장기보유특별공제 심화 (4-1) 거주기간 계산법 특례 - 부득이한 거주이전 이제 [장기보유특별공제]가 [장기거주소득공제]로 명칭이 바뀌며, 오직 거주기간에 따른 요율만 적용하고, 한도도 신설된다. 지금까지의 세법에서 거주기간이란, ① 주민등록표에 따른 전입일 ~ 전출일로 판정하되, ② 실거주를 입증할 수 있
- 2026 세제개편안-종합부동산세, 양도소득세 장기보유특별공제 이원화 주택 등 장기보유특별공제 개편 (대상 이원화- 주택: 장기거주 소득공제 / 토지 건물 조합원 입주권:장기보유특별공제) 1세대 1주택자 주택 장기보유특별공제 방식을 거주공제로 개편 및 공제율 단계적 조정 다주택자 주택에 대한 장기보유특별공제 거주공제로 개편 및 공제율 단계적 조정 주택 장
- 2026 세제개편안 ⑤ 양도소득세 - 임대주택 혜택 폐지 8. 양도소득세 - 임대주택 혜택 폐지 (1) 다주택자 양도소득세 중과배제 조정대상지역 내 다주택자의 주택이더라도, 임대주택으로서 요건을 충족하는 경우, 장기보유특별공제를 부여하며, 다주택자 중과세율 적용도 하지 않는다. 이것을 [양도소득세 중과배제]라고 한다. 이 [중과배제]는 한 번
- 2026 세제개편안 ③ 양도소득세 - 그 밖에 변경사항 2. 양도소득세 - 기본공제 2500만원 신설 양도소득세를 계산할 때, 1년에 1회, 250만원 기본공제를 적용한다. 너무 적은 양도차익까지 과세하지 않으려는 의도다. 그런데 기본공제를 2500만원으로 늘려준다고 한다. 이 내용은 납세자에게 유리하다. 하지만 조건이 다소 까다롭다. 1세
- 2026 대주주 양도소득세 상장 1퍼센트 50억원 비상장 4퍼센트 10억원 기준일 안녕하세요 스테이입니다 상장주식을 1퍼센트 넘게 들고 있으면 대주주 양도소득세 대상이 될 수 있습니다. 소득세법 시행령은 주권상장법인대주주를 소유주식의 비율 100분의 1 이상이거나 시가총액 50억원 이상인 주주로 정하고 있습니다. 비상장은 같은 자리가 100분의 4와 10억원으로 서로
- 2026 부동산 세금 세제개편안, 양도소득세 중심으로 바뀌는 것들 Q1. 보유 기간은 길지만 실거주를 안 한 1주택자인데 양도세가 많이 나오나요? 네, 세금이 대폭 늘어날 수 있습니다. 2028년 중간단계를 거쳐 2029년부터 양도소득세 장기보유특별공제가 오직 실제 거주 기간만 인정하는 장기거주 소득공제로 전면 전환되기 때문입니다. 시가 30억 원 상
- 2026 부동산 양도소득세 계산기 엑셀 첨부 (누진공제표, 중과세율 적용) 2026년은 다주택자 중과세율이 5월에 다시 부활했다가, 8월에 발표된 세제개편안에서 또 완화하겠다고 나오면서 어느 때보다 헷갈리는 해예요. 그래서 오늘은 2026년 기준으로 양도소득세가 어떻게 계산되는지, 세율표와 누진공제까지 하나씩 짚어드릴게요. 제가 직접 만든 '부동산 양도소득세
- 2026 해외주식 양도소득세 증권사에서 해외주식 양도소득금액 다운받기 홈택스 - 세금신고 - 양도소득세 - 정기신소 - 일반신고 양수인 없음 양도자산 엑셀 내려받기 증권사에서 받은 정보를 토대로 정보입력, 노란색은 필수입력사항 엑셀올리기에 하나만 작성해서 어디가 오류나는지 확인하고 전체 적용해서 업로드 엑셀 서식복
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