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- [부동산 임대업 세금 시리즈 ⑤] 건물을 팔 때 세금 폭탄을 피하려면 무엇을 준비해야 할까? by 제주회계컨설팅 양도차익에 대한 양도소득세, 상가 건물분의 부가가치세, 그동안 반영한 감가상각비와 공사비까지 함께 검토해야 합니다. 특히 계약서를 작성한 뒤 세금을 확인하면 매매대금이나 계약 조건을 다시 조정하기 어렵습니다. 따라서 매도 계획이 있다면 계약 전에 예상 세금부터 계산하는 것이 안전합니다. 1.
- 축사 매매 세금 총정리, 매수자 취득세와 매도자 양도세 감면 조건 그래서 세금도 한 가지가 아니라 취득세와 양도소득세, 부가가치세가 각각 다른 기준으로 붙습니다. 계약 전에 등기부보다 토지대장을 먼저 보셔야 하는 이유입니다. .......
- 8.3 세제개편안 정리: 비거주 1주택자 종부세·양도세 부담 얼마나 늘어날까? 실거주 목적으로 집을 사두었으나 학군, 직장 이전, 임대차 계약 등의 이유로 전월세를 주고 다른 곳에 거주 중인 '비거주 1주택자'분들이라면 이번 개편안으로 인한 세금 변화를 반드시 이번 글에서는 종합부동산세(종부세) 변화부터 양도소득세(양도세) 비과세 기준 및 장기보유특별공제 축소까지 한눈에 보기 쉽게 풀어드리겠습니다. 8.3 세제개편 핵심: 실거주와 비거주
- 상생임대인 실거주 인정 혜택 일몰 전 절세 셈법과 양도세 매도 전략 세입자 만기를 한 달 앞두고 양도소득세 비과세 거주 요건 때문에 밤잠 설치던 분들이 참 많죠. 2026년 들어 세법 개정 논의가 가빠지면서 상생임대인 실거주 인정 제도를 적용받아 2년 오늘 이 글 하나로 잘못 알려진 세법 리스크를 완벽히 털어내고 실수 없이 비과세를 챙기는 실전 매도 전략을 전부 알려드릴게요. ✅ 핵심 요약 임대료 5% 이하 인상 기준과 직전 계약
- “손발 다 묶고 세금만 내라니”…거래·금융·임대차 ‘3중 족쇄’에 갇힌 집주인들 “손발 다 묶고 세금만 내라니”…거래·금융·임대차 ‘3중 족쇄’에 갇힌 집주인들 강남권 중심 절세 매물 쌓여도 대출 등 규제에 거래 성사 안돼 계약 갱신 안한 세입자 있으면 ‘세 낀 팔기도 쉽지 않아 “토허제·금융 규제 완화하거나 세금 데드라인 조정할 필요성” 정부가 ‘8.3 세제 개편안’을 통해 고가 주택 및 다주택 보유자, 비거주 1주택자에 대한 보유세와 양도소득세
- 매수자가 양도소득세 부담하면 증여세 과세될까? 매수자 양도소득세 부담 증여세 과세 칼럼입니다. 매수자가 매도인의 여러 비용을 대신 부담하는 조건으로 부동산 계약을 하는 경우 많습니다. 이럴 때 어떠한 증여세 양도소득세 과세 이슈가 발생하는지 많이들 어려워 하십니다.
- 도시정비법 상 "5년 재당첨 제한"의 규정 선정기준과 예외 적용실무 지난주에는 토지보상법상 대토보상권의 전매 제한 법리와 양도소득세 과세이연 혜택을 정밀 분석해 보았습니다. 개업공인중개사는 계약 전 매도인 및 세대원의 당첨 이력을 철저히 조회하여 중개사고를 예방해야 하며, 행정사는 억울하게 재당첨 제한에 걸려 분양 자격을 박탈당한 의뢰인을 위한 구제 논리를
- 2026 세제개편안 발표: 상생임대주택 특례 종료! 계약 마감 전 꼭 알아야 할 양도세 절세 타이밍 부동산 상생임대주택 양도소득세 특례는 임대료를 적게 올린 착한 임대인에게 실거주를 하지 않아도 비과세 및 장기보유특별공제 혜택을 주는 제도입니다. 임대료 증액 제한: 직전 계약 대비.......
- 서울 아파트 거래량 5월의 55%” 매수자 관망세를 읽는 4가지 지표 공부하는 30대 직장인 ‘더 벌고 싶은 이책임’입니다. 7월 19일 집계 기준 서울 아파트의 6월 거래 신고량은 5월의 약 55% 수준으로 나타났습니다. 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 반대로 거래 신고는 계약 후 시차가 있어 월말 수치가 나중에 보완되기도 합니다. 따라서 ‘거래절벽’이라는 제목만 보고 결론을 내리기보다 같은 지역의 거.......
- 잠실아파트! 왜? 6월엔 싸고, 7월엔 비쌌나? 5월 9일까지 토지거래허가 신청해야 중과 유예 적용 정부는 조정대상지역 다주택자에게 적용해 온 양도소득세 중과 유예 조치를 2026년 5월 9일 종료했습니다. 다만 잠실처럼 토지거래허가구역에 있는 주택은 계약 전 허가 절차가 필요합니다.
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