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월세 세액공제 대상 및 환급 방법
전입신고: 임대차계약서의 주소와 주민등록등본 주소가 일치해야 함 (전입신고 필수) 주택 규모·시가: 전용면적 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 아파트, 빌라, 원룸, 주거용
blog.naver.com · 2026.08.07
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【국세청 보도자료】 가장 거래로 1주택 소유권 이전 후 남은 1주택 비과세 : 비과세 부인, 조세범 고발(2배 벌금), 실명법 위반 과징금
며칠 전 국세청에서 초고가 아파트 등 부동산 탈세조사 결과를 발표했습니다. 발표내용 중 "가장거래를 통한 1세대1주택 비과세 신고 부인하고 형사 고발 건" 의 내용이 많았습니다. 신고했다 적발될 경우 1세대1주택 비과세가 부인되고 고액의 가산세가 부과, 조세범처벌법 위반으로 형사고발 및 포탈세액의 2~3배 이하 벌금 부과, 부동산실명법 위반에 따른 과징금(기준시가
blog.naver.com · 2026.07.12
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【국세청 보도자료】 가장 거래로 1주택 소유권 이전 후 남은 1주택 비과세 : 비과세 부인, 조세범 고발(2배 벌금), 실명법 위반 과징금
며칠 전 국세청에서 초고가 아파트 등 부동산 탈세조사 결과를 발표했습니다. 발표내용 중 "가장거래를 통한 1세대1주택 비과세 신고 부인하고 형사 고발 건" 의 내용이 많았습니다. 신고했다 적발될 경우 1세대1주택 비과세가 부인되고 고액의 가산세가 부과, 조세범처벌법 위반으로 형사고발 및 포탈세액의 2~3배 이하 벌금 부과, 부동산실명법 위반에 따른 과징금(기준시가
blog.naver.com · 2026.07.12
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[무료 배포] 주소 리스트만 넣으면 끝! 연도별 부동산 공시가격 엑셀 대량 추출기 (양도·상속·증여세 필수 툴)
이전 전문 강승완 세무사입니다 부동산 양도소득세를 가계산해 보시거나, 상속세 및 증여세를 준비하실 때 가장 먼저 찾아보셔야 하는 데이터가 바로 '과거 취득 시점의 부동산 공시가격(기준시가 "아파트, 단독주택, 토지 공시가격을 한 화면에서 쫙 뽑아볼 수는 없을까?" "내가 검색한 주소지 데.......
blog.naver.com · 2026.07.07
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공급면적 대지지분 기준시가 헷갈리는 부동산 용어 총정리
공급면적 대지지분 기준시가 헷갈리는 부동산 용어 총정리 부동산 매물을 보다가 같은 평수인데 실제 집은 왜 더 좁아 보이는지 의아하셨던 적 있으신가요? 아파트 광고에 크게 적힌 숫자는 보통 공급면적인데, 이건 전용.......
blog.naver.com · 2026.06.21
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“내 전세보증금 안전할까? 보증보험 기준가격 계산법 정리”
아파트, 다세대/연립주택 부동산 공시가격 알리미 (realtyprice.kr)에서 '공동주택 가격'을 조회. 2. 오피스텔: 국세청 홈택스 (hometax.go.kr)에서 '기준시가 조회'를 통해 확인. 다가구 주택의 경우: 개별 호실 공시가격이 없다. 건물 전체 공시 가격만이 존재.
blog.naver.com · 2026.05.18
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YB세무컨설팅 박영범세무사의 26년 2-3월 두달간 유튜브, 조선일보 땅집고, 에너지 경제, 글로벌이코노믹, 디지털데일리, 세정일보 칼럼입니다! 골라서 읽어보세요!
si=5fnxORv88rowNJPu 기준시가 신고했다가 세금 벼락 맞습니다! (국세청 내부규정 최초 공개) https://youtube.com/shorts/CcNbnGtYUkk? si=-Wb9HO6euW1DDhXg 긴급 사업자 대출로 아파트 샀다면 7월에 전수 세.......
blog.naver.com · 2026.04.10
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형제간 부동산 증여, 감정평가 없이 신고해도 괜찮을까요?
"형한테 아파트 하나 증여했어요. 그냥 기준시가로 신고했는데 괜찮겠죠?" 생각보다 이런 문의를 자주 받습니다. 시가는 다음과 같은 방식으로 정해집니다: 매매 사례가액 감정평가액 수용·경매·공매 사례 위 방법이 없을 경우에만 기준시가 사용 즉, 기준시가는 ‘시가를 찾을 수.......
blog.naver.com · 2025.06.19
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상속·증여세, 감정평가부터 시작해야 하는 이유
올해부터 고가 아파트, 단독주택 등도 국세청의 감정평가 대상에 포함되면서 기준시가가 아닌 ‘시가 기준’ 과세가 강화되고 있습니다. 특히 단독주택은 기준시가 대비 **151%**까지 평가액이 상승했습니다. 기 준시가로 신.......
blog.naver.com · 2025.06.16
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빌라단기임대주택 제도
□ 6월 4일부터 비(非)아파트(연립·다세대 등)에 적용되는 6년 단기등록임대주택 제도가 새롭게 시행된다. 가입 시 주택가격 산정방식으로 보증회사(HUG) 인정 감정가가 도입되고, 공시가격 적용비율은 주택유형·공시가격대별 125~190%로 조정된다. □ 국토교통부(장관 박상우)는 비(非)아파트
blog.naver.com · 2025.05.29
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