블로그

• 주택 매매할경우 28년전에 팔아야 혜택 (다주택자 절세길 막힘) 주택→상가 ‘용도변경 절세’ 대폭 제한 …장특공제도 보유보다 거주 중심으로 2027~2028년 양도세 중과 한시 완화 …등록말소 임대주택 특례 단계적 축소 다주택자 A씨는 조정대상지역에 있는 주택 한 채를 처분하려고 한다. blog.naver.com · 2026.08.15
• 1주택자 양도세 ‘장기 보유 공제’ 없애고 ‘거주 공제’ 최대 10억대로 제한 검토 보유하기만 해도 적용하던 양도소득세 최대 40% 장기보유특별공제(장특공제)를 없애는 방안을 검토하는 것으로 28일 전해졌다. 1주택자가 10년 이상 거주한 집을 매각하는 경우에도 양도세 이른바 ‘똘똘한 한 채’를 보유하기만 하고 살지 않는 사람과 초고가 주택 보유자의 세 부담을 높이려는 취지다. 28일 서울시 송파구의 대단지 아파트 상가 부동산에 앞에 1주택 보유자를 blog.naver.com · 2026.07.28
• 주택에서 주택외의 용도로 변경후 양도한 건물의 양도소득세는? 매매계약 후 특약에 따라 잔금 청산 전에 주택을 주택 외의 용도(예: 근린생활시설, 상가 등)로 변경하여 양도하는 경우, 계약 체결 시점에 따라 비과세 판단 기준이 완전히 달라집니다 매매계약 체결일별 비과세 판단 기준 양도세 비과세 및 장기보유특별공제(최대 80%)를 적용받기 위한 '1세대 1주택' 판정 기준일은 다음과 같습니다. blog.naver.com · 2026.07.08
• 예비배우자세대 동거인으로 세대분리... #세대분리 #비과세 #동거인 #양도세 #혼인합가 #자금출처증빙 현재 부모와 거주중이며, 재개발로 인해 아버지는 아파트, 어머니는 상가, 자녀는 주택 등 취득예정일때, 2주택이 되어서 예비배우자 세대에 동거인으로 전입 후 세대분리를 할 경우 예비배우자가 주택 매매시 비과세적용 받는데 불이익 등 문제점을 알아볼까합니다. blog.naver.com · 2026.06.11
• [오늘의 간추린 부동산 뉴스 - 06월 04일] "몰락하는 백화점 대신 캠퍼스형 오피스" 신도림 디큐브시티, 4900억 투자 리모델링 ) 5월 주택 매매 30% 감소 이유는? …양도세 중과 부활·세제 개편 관망서울경제 “더 오르기 전 사자”…마음 급한 세입자들, 서울 아파트로 진격데일리안 Retail (상가) “찾을 이유 있어야 간다”…확 바뀐 서울 상권 blog.naver.com · 2026.06.03
• [오늘의 간추린 부동산 뉴스 - 05월 20일] 서울 남대문 쪽방촌 오피스 개발, 사업비 5000억 확보 Office (사무실) 서울 남대문 쪽방촌 오피스 개발, 사업비 5000억 확보더벨 청담역 3분 휴젤빌딩, 새 주인 찾는다…연말 100% 명도에 사옥 수요 겨냥이투데이 Housing (주택 ) 4년 만에 돌아온 양도세 중과…부동산 시장 유턴? blog.naver.com · 2026.05.20
• [오늘의 간추린 부동산 뉴스 - 05월 14일] 서울 오피스 거래액 1분기만에 '반토막'…6분기만에 1조원 하회 삼전닉스 천장 뚫자 “자리 없어요”서울경제 Housing (주택) 다주택자 규제 강화…서울 전셋값 더 오르나더팩트 집 팔려는 '비거주 1주택자'에게도 문 열렸다비즈워치 양도세 중과 직전에 … 서울 주택증여 56% '껑충'매일경제 Retail (상가) 신촌 골목, 식당 빠지고 홀덤펍이 들어섰다스트레이트뉴스 돌아온 외국인에, 돈 번 개미들 지갑 열자...백화점 3사 blog.naver.com · 2026.05.13
• [오늘의 간추린 부동산 뉴스 - 05월 13일] 이주비 규제·공사비 인상…서울 재건축 착공 12%뿐 ) 파크원 477억 부담금 패소까지…통일교, 사법 리스크 확대국민일보 "1.3조 베팅의 역풍"···서울스퀘어 공실 늪에 빠진 한투리얼에셋, 엑시트 경고등스마트비즈 Housing (주택 ) 1주택 ‘세 낀 집’ 퇴로 연다...매물 절벽에 규제 완화매일경제 ‘양도세 최대 82.5%’ 공포에 서울 아파트 매물 이틀 만에 2800건 ‘증발’세계일보 Retail (상가) blog.naver.com · 2026.05.12
• 상생임대인 제도, 착한임대인 조건 신청 세액공제 핵심 정리 상생임대인, 착한임대인 두 제도는 임대료 안정화를 통한 상생 목적을 공유하지만, 상생임대인 제도는 주택 양도 시 세제 혜택을, 착한임대인 세액공제는 상가 임대료 인하에 따른 즉시 세제 상생임대인 제도 상생임대인 제도는 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 인상한 임대인에게 양도세 비과세 혜택을 부여하는 제도임. blog.naver.com · 2025.07.28
• 주택 잔금청산전 용도변경 양도세 기준일 변경 잔금청산전에 상가로 용도변경시 1세대 1주택 양도세 비과세 적용에서 제외되었다. (양도, 기획재정부 재산세제과-1322. 2022.10.21.). 2024년 세법개정 후속 시행령 개정안(0116 기획재정부) 주택에서 상가 등 주택 외 용도로 변경한 경우 양도세 blog.naver.com · 2025.01.20

블로그 결과 더보기 →