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부동산 점유시효 법적 근거 민법 제245조: 점유로 인한 부동산 소유권 취득 규정 제1항: 20년간 자주·평온·공연하게 점유하면 소유권 취득 제2항: 선의·무과실 + 적법한 등기 상태에서 10년간 점유하면 소유권 취득 ⚖️ 성립 요건 자주점유 소유자라는 의사로 점유해야 함 임차인·사용대차 등 타주점유는 인정되지 않음 평온한 점유 폭력·강박 등 불법적 방법 없이 점유해야 함 공연한 blog.naver.com · 2026.08.07
물권의 변동 1 (등기청구권) 물권의 변동 1 (등기청구권) 물권변동의 기본 원리 민법 제186조: 부동산에 관한 물권의 설정·변경·소멸은 등기를 해야 효력이 발생합니다. 근거: 매매·증여·교환 등 계약이 성립하면, 그 계약에 따라 소유권 이전등기청구권이 발생합니다. 계약만으로는 물권변동이 일어나지 않고, 그....... blog.naver.com · 2026.08.09
종중 명의신탁 소송, 진정명의회복 민법 부칙 6년 종중 명의신탁 소송, 진정명의회복 민법 부칙 6년 대법원 1998. 10. 23. 소유권이전등기절차이행을 구할 수 있는지 여부(소극) 【판결요지】 [1] 진정한 등기명의의 회복을 위한 소유권이전등기청구는 자기 명의로 소유권을 표상하는 등기가 되어 있었거나 법률에 의하여 소유권 blog.naver.com · 2026.08.03
민법 의사표시 가장매매는 통정허위표시로서 무효(민법 제108조). ② 갑과 을 사이의 계약은 채권자취소권의 대상이 될 수 있다. → ✅ 맞음. 통정허위표시는 무효이므로, 병이 선의·무과실일 때만 소유권 취득 가능. blog.naver.com · 2026.08.01
민법상으로는 취득시효가 완성되면 소유권을 취득, 부동산의 경우에는 등기를 해야...그렇다면 점유취득시효 완성자의 소유권취득일자는 언제부터 입니까? 점유취득시효가 완성된 경우, 소유권 취득의 법적 효력은 등기를 마친 때가 아니라 '점유를 개시한 날'로 소급합니다. 소급효의 원칙: 민법 제247조 제1항에 따라 취득시효로 인한 소유권 취득의 효력은 점유를 시작한 날로 소급합니다. blog.naver.com · 2026.07.03
토지 위 건물 철거 및 토지인도 청구 무허가 건축물의 소유권 및 사실상 처분권의 법리 가. 건물의 원시취득과 등기의 관계 (1) 건물의 독립성: 우리 민법상 건물은 토지의 부합물이 아니라 별개의 부동산으로 취급된다(민법 제99조 제1항). blog.naver.com · 2026.07.31
민법 제245조 토지점유자 등기부취득시효 뜻 알려드립니다 오랜 기간 사용했다면 무조건 소유권 가질 수 있을까 특정 땅을 오랜 기간 차지해왔다고 해서 무조건적으로 소유권을 가질 수 있는 것만은 아닙니다. 민법 제245조 제1항과 제2항은 일정한 요건을 갖춘 땅 사용자에게만 소유권 취득을 인정하고 있는데요. blog.naver.com · 2026.06.05
주식 공동소유의 법적 성격에 대해서는 학설이 나뉘지만, 우리 판례와 다수설은 주식의 준공유(準共有)로 이해합니다. 1. 준공유란? 민법상 공유는 토지·건물 같은 물건을 여러 그래서 민법 제278조에 따라 소유권 이외의 재산권이 여러 사람에게 공동으로 귀속되는 경우를 준공유라고 합니다. 2. blog.naver.com · 2026.06.25
잔금 후 하자발견시 매도인의 담보책임 #매도인담보책임 #잔금이후하자발견 #매도인과실 아파트 매매 잔금을 치르고 입주(또는 소유권 이전)까지 마친 상태에서 매수인이 방문 틀 바닥 부분(문턱 등)의 교체를 요구하는 상황입니다 법적 원칙: 매도인의 담보책임 (민법 제580조) 매매 목적물에 하자가 있을 때 매수인은 매도인에게 책임을 물을 수 있지만, 다음 두 가지 조건이 동시에 충족되어야 합니다. blog.naver.com · 2026.06.19
중개실무에 도움이 되는 판례, "6. 1 재산세과세기준일과 매매, 임대차의 필수 법리" 민법(총칙/계약): 매매 계약 시 보유세(재산세·종부세) 부담 주체와 소유권 취득 시점[판례번호: 대법원 2018. 3. 29. 선고 2017두61642 판결 등 참조] 가. blog.naver.com · 2026.05.29

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