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- 상가 계약 전 건축물대장은 왜 확인할까? 안녕하세요. 아싸점포거래소입니다. 마음에 드는 상가를 찾으면 보증금과 월세, 권리금부터 보게 됩니다. 내부가 깨끗하고 이전에도 매장으로 사용한 곳이라면 바로 임대차를 진행해도 될 것처럼 보일 수 있습니다. 하지만 겉으로 보이는 상태와 건축물대장에 등록된 내용은 다를 수 있습니다. 해당
- 상가 관리비, 계약 전에 어떤 항목을 확인할까? 안녕하세요. 아싸점포거래소입니다. 상가를 알아볼 때는 보증금과 월세, 권리금은 자세히 보면서 관리비는 월 20만 원이라는 설명만 듣고 넘어가는 경우가 있습니다. 하지만 같은 금액이라도 공용 청소비만 포함된 곳과 전기·수도·냉난방비까지 포함된 곳은 매달 실제로 부담하는 금액이 다릅니다.
- 상가 계약 전 전기·가스·배기시설 확인하셨나요? 안녕하세요, 예부쌤입니다. “전에 음식점이 있던 자리니까 음식점 영업이 가능하겠죠?” 상가를 보러 다니다 보면 현장에서 자주 듣는 질문입니다. 하지만 과거에 음식점이 운영됐다는 사실만으로 지금도 같은 업종의 영업이 가능하다고 단정해서는 안 됩니다. 중요한 것은 현재 기준에서도 내가 계획
- 상가 계약 중개수수료 얼마나 내야 할까?, 해제 시 지급하나요 "상가 중개 수수료 얼마나 내야 할까" 상가 계약에서 가장 많이 분쟁이 발생하는 것이 바로 상가 중개 수수료입니다. "복비는 무조건 0.9%를 내야 하나요?" "계약을 취소했는데도 중개 수수료를 내야 하나요?" "잔금도 치르지 않았는데 왜 복비를 달라고 하는 걸까요?" 이 질문들이 상가
- 상가 임차인의 무단 전대차 계약 발견 시, 명도소송으로 점유 회복하기 소유하고 있는 상가를 빌려주었는데, 계약에도 없는 낯선 사람이 가게를 운영하고 있는 모습을 발견하셨다면 당혹감과 함께 큰 분노를 느끼실 겁니다. 임대인의 허락도 없이 무단으로 점유 권한을 넘기는 행위는 명백한 계약 위반이며, 이를 방치할 경우 향후 상가건물 임대차보호법상 계약갱신 요구권
- [부동산 상담사례] 상가 직거래 계약, 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 최근 공인중개사를 통하지 않고 임대인과 직접 상가 임대차 계약을 진행하며 검토를 요청하시는 상담 사례가 크게 늘고 있습니다. 이번 포스팅에서는 상가 직거래 계약 시 반드시.......
- 상가 원상복구 견적이 업체마다 다른 이유, 계약 전 확인할 범위 상가를 정리하거나 다른 장소로 이전할 때 가장 많이 고민하는 부분 중 하나가 바로 상가 원상복구입니다. 처음 인테리어를 진행할 때는 새로운 공간을 만드는 데 집중하지만, 계약이 종료될 때는 그 공간을 어느 상태까지 되돌려 놓아야 하는지가 문제가 됩니다. 특히 여러 업체에서 견적을 받아보
- 세입자 보호법 상가 계약 과정에서 억울하게 당하지 않으려면 상가 임대차 계약 전, 법적으로 보장된 내용을 알아야 억울하게 당하지 않습니다. 창업을 준비할 때는 보증금, 월세, 인테리어, 상권, 마케팅에 초점이 맞춰지기 쉽습니다. 특히 상가 임대차는 단순히 계약서에 서명했다고 모든 절차가 끝나는 것이 아닙니다.
- [부동산 다시보기] 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 좋은 상가를 찾는 것도 중요하지만, 계약 전에 확인해야 할 사항을 놓치면 예상치 못한 비용이나 각종 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 오늘은 실제 중개 현장에서 자주 확인하는 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지를 알려드리겠습니다. 1. 관리비는 월세만큼 중요합니다.
- 상가 계약 전, ‘전용률’ 안 보면 생각보다 좁습니다 오늘은 상가 계약 전 반드시 확인해야 할 전용률의 개념과, 실제 현장에서 어떻게 판단해야 하는지 쉽게 정리해드리겠습니다. 계약면적과 전용면적, 반드시 구분해야 합니다 상가 면.......
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