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- 【기사분석】 전월세 대란에 급해진 與…토허제 실거주 유예 연장 추진 그런데 임차인의 임대차계약기간이 2027년이 아닌 2028년에 만료되는 분들은 현재의 토지거래허가제도에 따르면 임차인이 있는 주택은 토지거래허가가 나지 않아 원칙적으로 거래가 불가합니다
- 임차권 설정 등기 개념부터 효력, 신청 방법 총정리 계약 기간이 끝난 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 명령을 통해 등기부에 임차권을 등기하는 제도를 의미합니다. 임차권 설정 등기가 필요한 이유 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 보호받기 위해 갖춰야 하는 대항력과 우선변제권은 주택의 인도(점유)와 주민등록(전입신고)을 전제로 합니다.
- [칼럼] 최변 상가임대차법 이해: ② 임차인의 권리금 회수기회 보호 상가임대차법은 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해하지 못하도록 하는 형태로 임차인의 권리금 회수기회를 보호한다(법 방해행위 금지기간은 「임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지」로서, 금지행위는 「권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권.......
- 4. 임대 성공을 위한 체크포인트 상가를 임대할 때 가장 중요한 것은 임차인이 오래 안정적으로 영업할 수 있는 환경을 만드는 것입니다. 건물 외관, 간판 설치 가능 여부, 냉난방 시설, 전기 용량, 화장실, 주차 공간 등은 임차인이 중요하게 확인하는 요소입니다.
- 상가 권리금 회수기회 보호와 임대인의 정당한 거절 사유 하지만 신규 임차인을 구했다고 해서 기존 임차인이 권리금을 무조건 받을 수 있는 것은 아닙니다. 오늘은 임차인이 신규 임차인을 구했.......
- [ 토지 임대인이 임차인의 건물에 대한 무허가 증축 사실을 알면서도 8년 동안 임대차를 유지하며 차임을 받아 오다가 임대차계약을 해지한 경우 임차인이 건물에 대한 매수청구권 .] 건물 소유를 목적으로 하는 토지 임대차에서 종전 임차인으로부터 미등기 무허가건물을 매수하여 점유하고 있는 임차인이 임대인에 대하여 지상물매수청구권을 행사할 수 있는지 여부(원칙적 적극 ) ◇ 민법 제643조가 정하는 건물 소유를 목적으로 하는 토지 임대차에 있어서 임차인이 가지는 건물매수청구권은 건물의 소유를 목적으로 하는 토지 임대차계약이 종료되었음에도 그 지상
- [NBN심층분석] 실거주 유예 늘리면 ‘세입자 낀 집’ 팔릴까…대출 장벽에 효과 제한되나? idxno=1047886 정부가 토지거래허가구역에서 임차인이 거주하는 주택의 실거주 의무 유예 기간을 늘리는 방안을 검토하고 있다.
- 경매로 취득한 공장 일부를 점유하던 임차인에 대한 인도집행 사례 매각대금을 완납함으로써 소유권을 취득하였으나 건물 일부를 사용하던 임차인이 계속 점유를 유지하면서 새로운 소유자에게 부동산을 인도하지 않았습니다. 사건 쟁점 문제는 해당 임차인이 건물 전체가 아닌 일부 공간만을 임차하고 있었다는 점이었습니다. 임차인은 사업자등록을 마친 상태였지만 사업자등록상 주소만으로는 실.......
- 심규환 법무사의 생활속 법률상식(66) 임차건물의 경매와 보증금 [사례] ◯ 아파트에 대한 임대차계약 후 전입신고와 확정일자를 받아 대항력있는 임차인이 되었음 ◯ 몇 년전부터 아파트 시세가 하락하여 현재는 임차보증금보다 대항력있는 임차인이 자신이 살던 주택을 경매에서 직접 낙찰 받아 소유권을 취득하는 순간, 기존 임대인의 지위.......
- 상가건물 임대차보호법 임차인이 고의 또는 중대한 과실로 파손한 경우는 갱신요구권이 제한됩니다. ➡️ 틀림 ㄷ. 연체차임 지급의무 귀속 임차인이 차임을 연체하던 중 건물이 매매되어 소유자가 변경된 경우, 판례는 연체차임은 기존 임대인(乙)에게 지급해야 한다고 봅니다.
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