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원상복구 진행 순서 알아보기
임차인이 설치한 시설이나 인테리어를 어떻게 정리할지, 어느 수준까지 공간을 되돌려야 하는지 확인해야 하는데 이 과정에서 가장 많이 등장하는 것이 원상복구입니다. 원상복구는 일반적으로 임차인이 영업을 위해 변경하거나 추가한 시설을 계약에서 정한 상태로 되돌리는 과정을.......
blog.naver.com · 2026.08.18
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[공인중개사 실무노트 006] 농지 매매, 이렇게 복잡할 수 있습니다 ㅣ 매매금액 보다 큰 근저당, 임차인이 심어둔 묘목 명도까지, 상속 농지 매매
첫째, 매매가보다 훨씬 큰 근저당권이 잡혀 있었고, 둘째, 임차인이 심어둔 묘목이 있었으며, 셋째, 그 임차인의 명도까지 풀어야 했던 문제였습니다.
blog.naver.com · 2026.06.19
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상가명도소송부터 강제집행까지 절차별 준비 사항
임차인이 나가지 않을 때 바로 문을 잠글 수 없는 이유 임대차 계약이 종료되었는데도 임차인이 상가를 비워주지 않는 경우, 임대인이 임의로 문을 잠그거나 물건을 반출하면 오히려 형사
blog.naver.com · 2026.08.18
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채권적 매수청구권
채권적 권리 → "계약 상대방에게만" 물권적 권리 → "모두에게 대항 가능" 대표적인 채권적 매수청구권 임차인의 부속물매수청구권 (민법 제646조, 제647조) 임대차 종료 시 임차인이 임대인에게 부속물의 매수를 청구할 수 있는 권리 임대인과의 계약관계에서만 인정됨 임차인의 비용상환청구권과 관련된 매수청구권 임차인이.......
blog.naver.com · 2026.08.09
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부속물매수청구권 유익비상환청구권
부속물매수청구권 유익비상환청구권 제626조 (임차인의 상환청구권) ①임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다. ②임차인이 유익비를
blog.naver.com · 2026.08.12
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계약 종료 후 사업자등록·신규입점·직권정리까지 실무 정리
“새 임차인이 들어오려고 하는데 사업자등록에 문제가 생기지는 않을까요?” “임대인이 기존 임차인의 사업자등록을 직접 말소할 수 있을까요?” 임차인이 상가에서 실제로 퇴거했다고 해서 사업자등록상 사업장 주소까지 자동으로 변경되거나 사라지는 것은 아닙니다. 장.......
blog.naver.com · 2026.08.10
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[집합건물 분쟁114] 집합건물인 호텔 외벽, 임차인이 마음대로 쓸 수 있을까요? - 부종식 변호사 / 법학박사
즉, 임차인이 아무리 많은 호실을 사용하고 있더라도 외벽은 ‘내 공간의 연장’이 아닙니다.
blog.naver.com · 2026.05.04
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전세자금반환대출부터 보증금 및 전세금반환까지 기준 순서 정리
새 임차인이 정해지지 않았거나 전세 시세가 이전보다 낮아지면 자기 자금만으로 반환금을 맞추기 어려워집니다. 임차인이 갱신 의사 없이.......
blog.naver.com · 2026.08.13
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임차인의 권리보호 위해 임차인이 알아야 할것
●임차인의 보증금 권리보호를 위해 임차인이 알아야 할 것.
blog.naver.com · 2026.03.17
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[상가건물 임대차보호법 일부개정] 임차인이 임대인에게 부과된 관리비 내역의 제공을 요청할 수 있도록 하는 등 일부개정
근거 규정이 없어 차임 및 보증금 증액 제한을 회피하기 위하여 관리비를 인상하는 등의 문제가 있는바, 표준계약서에 관리비 부과 항목이 포함되도록 명시하고, 임대차계약 시 합의로 임차인이 임대인에게 관리비를 납부하는 경우 임차인이 임대인에게 부과된 관리비 내역의 제공을 요청할 수 있도록 하며, 요청을 받은 임대인은 이를 제공하도록 함으로써 상가건물 관리비 운영의 투명성을
blog.naver.com · 2026.05.15
