블로그
-
다주택자 -분양권 매수시 양도소득세?
안녕하세요! 현재 보유 중인 주택 수 (2주택 및 임대사업자 여부)나 매수하시는 지역(비규제지역인 용인)에 상관없이, 분양권 전매 시 양도소득세율은 전국이 동일하게 중과세율로 고정되어 있습니다. 분양권은 규제지역 여부나 다주택자 여부를 따지지 않고, 오직 **'보유 기간'**으로만 세율
blog.naver.com · 2026.06.15
-
[4년 전 오늘] 양도소득세, 지방소득세 관련 사해행위취소소송에서 채무자의 무자력
blog.naver.com · 2026.07.24
-
ETF 투자 시 발생하는 비용과 세금(총보수,합성총보수TER, 배당소득세,양도소득세)
ETF를 고를 때 먼저 보게 되는 것은 보통은 수익률입니다. "지난 1년 동안 얼마나 올랐을까?" "같은 S&P ETF인데 어떤 상품이 더 좋을까?" 그런데 투자에서는 수익률만 보고 판단하기 어려울 때가 있습니다. 그 이유는 총보수와 각종 비용이 발생할 수 있고 수익이 났을 때
blog.naver.com · 2026.07.31
-
[공유] ‘8년 자경농지’ 양도소득세 감면…‘최대 2억원 면제’ 3가지 요건은
blog.naver.com · 2026.07.31
-
[재개발·재건축] 청산금 납부한 고가 1주택 양도소득세 산정방식 완벽 분석 (계산사례 포함)
하지만 재개발·재건축 주택의 양도소득세 계산은 일반 주택과 달리 '종전주택 분'과 '청산금 납부분'으로 구분하여 계산해야 하므로 계산 구조가 매우 복잡합니다.
blog.naver.com · 2026.08.05
-
공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면(양주시 실제 사례)
https://youtu.be/HXD8wQezeBc?si=fGK4IS3MTL2V9xMF
blog.naver.com · 2026.07.23
-
국내주식세금 양도소득세, 배당소득세, ISA 활용법
국내 주식 세금, 슈퍼맨세무사가 쉽게 알려드립니다! "형님, 삼성전자로 천만 원 벌었는데 이거 세금 얼마 나와요?" 최근 국내 주식 시장이 강세를 보이면서 많은 분들이 주식 투자 수익에 대한 세금 걱정을 하고 계십니다. "국내 주식은 매매차익이 비과세니까 세금 낼 일이 없지"라고 생각하
blog.naver.com · 2026.06.22
-
다주택자 양도소득세 중과물건 용도변경, 멸실시, 세율, 장기보유특별공제
1. 배경 다주택자가 주택을 양도하는 경우, 양도소득세가 중과된다. ① 장기보유특별공제가 박탈되며, ② 세율이 20% ~ 30% 가산된다. 그렇다면, 이미 다주택자로 된 주택이 이런 불이익을 회피하기 위해 2가지를 생각해볼 수 있다. 주로 단독주택의 경우가 그렇다. ① 주택을 근린생활시
blog.naver.com · 2026.07.08
-
[절세팁] 부동산 양도소득세 1주택 비과세 받는 방법 (싱글일 때 vs 혼인신고 후)
싱글일 때 부동산 양도소득세 면제 받는 법 양도소득세는 과세 대상 부동산의 취득일~양도일까지 보유기간 동안 발생된 차익에 대해 양도시점에 과세하는 세금이다.
blog.naver.com · 2026.08.10
-
2026년 양도소득세 계산 방법과 절세 전략, 꼭 알아야 할 핵심 총정리
이번 글에서는 2026년 기준 양도소득세 계산 방법과 절세 전략을 실제 사례를 중심으로 쉽게 알아보겠습니다. 목차 양도소득세란 무엇인가 2026년 양도소득세 계산 방법 실제 사.......
blog.naver.com · 2026.08.04
