블로그
- 오늘부터 다주택자에 대한 양도세 중과 시작, 향후 부동산 시장은? 공무원이 무슨 죄인지ㅠㅠ 주말까지 말단 공무원들을 동원해서 이렇게까지 한다는건 이 정부가 집값 떨구기에 얼마나 진심인지 느끼게 하는데요, 어쨌든 5월 10일 오늘부터 다주택자가 조정지역
- 초급매, 서귀포 토평동 제이케이디앤씨토평 (브리타니토평) 원룸형 7천만원 서울 경기 조정지역 다주택자분들이 보유하고 있는 지방주택 처분하느라 가격내립니다. 월세 따박따박 들어오는 매물이니 조정지역 다주택자 규제 해당없는 분들 우리 제주도민 조정지역 이외 주택 보유 하신 분들 청년, 은퇴를 앞두신 분들 월급대신 또는 연금에 보탤 수익형으로
- 일시적 2주택 취득세, 3년 내 팔지 못할 경우 추징은 얼마나 나올까? 일시적 1가구 2주택 특례를 적용하여 조정지역 내 주택을 취득한 후 일반 취득세(1~3%)를 납부한 상황에서 3년 내 기존 주택을 매도하지 않으면 처음부터 2주택으로 보아 취득세를 추징세액 = (중과세율 적용 취득세) - (이미 납부한 일반 취득세) 여기에 가산세와 이자(납부 지연가산세) 가 붙습니다. ★ 취득세율 구조 위 표에서 보듯이 조정지역 내에서 1주택자가
- 분양권·입주권 거주요건 총정리✨조정지역 지정 전·후 완벽 비교 분양권- 언제 계약·잔금했는지에 따라 ‘거주요건’이 달라집니다 분양권을 구입할 때는 '계약 시점'과 '잔금(소유권 이전) 시점'에 따라 정부의 규제 적용 여부가 달라집니다. 또한 규제 완화 시기를 기준으로 거주요건이 없어지는 경우가 나뉘기 때문에 주의가 필요합니다. 언제 계약하고, 언제
- 토지 가치 올리는법 ! 위치 일치 확인 인허가 (건축 가능 여부) 분할 허가 가능 여부 세금 (교환 시 양도세 포함 매매 취득세 보통 4.6% (취득세 4% + 지방교육세 0.4% + 농특세 0.2%) 조정지역
- 다주택자 양도세 감면 연장 없다! 이럴 때 똑똑하게 절세하는 법? 재편 작가에게 대신 물어봤습니다(feat.부동산매매사업자) 급전이 필요해서 조정지역 주택 매도해야 하는데 다주택자인 경우. 5월 지나서 팔면 양도세 중과되니 빨리 매도해야 하는데, 빠르게 매도해야 하니 시세보다 낮춰서 팔아야 한다. 일단 조정지역 2주택 보유자라면 상황이 간단하다. 현행 세법에서 조정지역 주.......
- 5월부터 양도세율 최대 75%… 매물잠김땐 1주택 보유세도 ‘손질 예고’[10문10답] 5월부터 양도세율 최대 75%… 매물잠김땐 1주택 보유세도 ‘손질 예고’[10문10답] ■ 10문10답 - 부동산 세제 변화 5월10일 조정지역 양도세 중과 3주택 이상땐 세율 30%
- 일시적 1가구 2주택 정리 {취득세 적용세율} ·조정지역 2주택은 8%로 중과되지만, 일시적 1가구 2주택.......
- 다주택자 물건 5월9일 계약조건- 세입자가 살고 있는경우 조정지역 5월9일 계약조건- 세입자가 살고 있는경우 < 2026.2.12 보완대책 > 특강에서 헷갈려 해서 업그레이드 했습니다.
- 2026년 달라지는 부동산 제도를 핵심만 정리하면 아래와 같습니다. 정부 발표 기준으로 보면 방향은 거래 검증 강화 + 실수요 지원 확대 + 정비사업 지원입니다. 국토부 자료에는 토지거래허가구역 내 조정대상지역별 거래절차와 함께 강남3구·용산 4개월, 신규 조정지역 6개월 등의 경과 규정이 담겨 있습니다. 2.