블로그
-
《주택수보다 주택가액·실거주 중심으로… 부동산 과세체계 합리화》<고가·다주택 과세 정교화하고 실거주 혜택 강화> [2026부동산 세제 개편안 총정리]–종부세·양도세 완벽정리
종합부동산세와 양도소득세 모두 바뀌고, 시행 시점도 2026년부터 2029년까지 단계적으로 진행돼요. 지금 반드시 알아야 할 내용을 한눈에 정리해드릴게요. 1️⃣ 핵심 정보 한눈에 보기 ️ 개편 시행 일정 요약 ▪️ 2026년: 종부세 기본공제액 변경 즉시 적용 ▪️ 2027년: 세율
blog.naver.com · 2026.08.10
-
[2026 부동산 세제 개편안 총정리] – 종부세·양도세 무엇이 어떻게 바뀌나/ 보유에서 거주 중심으로 바뀌는 5가지 핵심 변화
종합부동산세와 양도소득세 모두 바뀌고, 시행 시점도 2026년부터 2029년까지 단계적으로 진행돼요. 지금 반드시 알아야 할 내용을 한눈에 정리해드릴게요. 1️⃣ 핵심 정보 한눈에 보기 ️ 개편 시행 일정 요약 ▪️ 2026년: 종부세 기본공제액 변경 즉시 적용 ▪️ 2027년: 세율
blog.naver.com · 2026.08.09
-
2026 부동산 세제개편 종부세, 양도세 과연 어느 정도의 체감일까?
2026 부동산 세제개편은 종합부동산세를 '주택 수'가 아닌 '주택 가액' 기준으로 바꾸고, 양도소득세 공제를 '보유'에서 '실거주' 중심으로 재편하는 개정안이에요. 2026년 8월 , 재정경제부 세제발전심의위원회 (정부안, 국회 제출 예정) 종부세 기본공제: 거주용 1주택 14억 원, 비거주 1주택 9억 원 (현행은 거주 여부 무관 일괄 12억 원) 종부세 세율
blog.naver.com · 2026.08.04
-
45억 이상 집주인 비상! 종부세 인상과 양도세 개편 핵심 분석
정부가 발표한 2026년 세제개편 방향은 단순한 세율 조정이 아니라, 앞으로의 부동산 투자 방식과 실거주 전략까지 바꿀 수 있는 변화로 평가받고 있습니다. 특히 종합부동산세와 양도소득세 체계가 함께 손질되면서 고가주택 보유자들의 관심이 집중되고 있습니다. 종부세 무엇이 가장 크게 달라질까?
blog.naver.com · 2026.08.03
-
양도세 중과 대폭완화, 다주택자 언제 팔아야 하나?
주요 세제 개편 내용 ① 양도소득세: 다주택자 중과 한시 완화 개요: 다주택자의 매물 유도를 위해 2년간(2027~2028년) 중과세율을 대폭 인하합니다. •적용 대상: 조정대상지역 내 2년 이상 보유 주택 (2026년 5월 10일 이후 매도분부터 소급 적용) •연도별 중과 세율 변화: ② 장기보유특별공제 ➔ ‘장기거주 소득공제’ 전환
blog.naver.com · 2026.08.05
-
[8·3세제개편] 종부세·양도세 전면 대수술…가액과세로 '거래물꼬' 튼다
개편 공시가 ‘12억 → 14억’ 부과기준 상향…비거주 공제 ‘12억 → 9억’ 아파트 팔고 비수도권 이주하는 고령자, 내년 양도세 절반 감면 시가 44억5000만원 이상 주택, 세율 1.3%서 2%로 단계적 인상 정부가 3일 발표한 부동산 세제개편안을 보면 초고가, 비거주, 다주택 보유자의 종합부동산세는 늘고, 양도소득세 공제는 대폭 축소되며, 장기특별공제 한도도
blog.naver.com · 2026.08.03
-
트리니원 오늘의 뉴스0727
오늘 기준으로 AI가 예측하는 부동산 세제변화 현재 당정이 검토 중인 부동산 세제 개편안과 시장 상황을 바탕으로 향후 세제 변화 흐름을 예측해 본다면, "일률적 세율 인상"보다는 " 양도소득세: '장기 보유'보다 '실거주' 중심 재편 1세대 1주택 장기보유특별공제(장특공) 개편 가능성 현행 보유 40% + 거주 40%(최대 80%) 공제 체계에서 '실제 거주'
blog.naver.com · 2026.07.27
-
한정숙 국무총리 부동산 정책 국민 대토론회 주요 논의결과 보고
2026.7.27 대한상공회의소 1주택 실거주자 및 서민.중산층의 세금 부담 완화 최우선 추진 초고가 주택 장기보유특별공제 축소 다주택자 대상 세율 인상 등 핀셋 과세 유지 양도소득세
blog.naver.com · 2026.07.27
-
상속받은 부동산, 부모님의 보유·거주기간도 인정될까? - 출처:한국경제[2026.06.20]
더 정확히는 “세율 산정용 보유기간”과 “장기보유특별공제 산정용 보유기간”도 기산점이 다릅니다. 양도소득세 세율을 적용할 때의 보유기간은 피상속인의 취득일부터 계산합니다.
blog.naver.com · 2026.06.21
-
아파트 청약 당첨 후 발생하는 세금 종류
분양권 전매 시 양도소득세 세율 3. 소유권 이전 등기 시 취득세 계산 4. 보유세인 재산세와 종합부동산세 1.
blog.naver.com · 2026.07.03
