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대출한도 축소·전세대출 강화…내 집 마련 더 어려워진 무주택 실수요자 | 역삼동부동산 서초동부동산
최근 정부의 가계대출 관리 강화와 금융권의 대출 제한이 이어지면서 무주택 실수요자들의 자금 마련 부담이 커지고 있습니다. 주택담보대출 한도가 줄어들고 전세대출 보증비율도 낮아진 가운데 집값과 전세가격, 월세까지 모두 상승하는 이른바 '트리플 강세'가 이어지면서 내 집 마련은 물론 전셋집
blog.naver.com · 2026.07.21
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"지금 안 사면 늦는다"…전세난이 키운 서울 집값 악순환 | 강남역부동산 양재역부동산 역삼동부동산 서초동부동산
최근 서울 부동산시장에서 전세가격 상승이 매매시장까지 자극하는 흐름이 뚜렷해지고 있습니다. 전세 매물이 줄어들고 전셋값이 빠르게 오르면서 실수요자들이 매매시장으로 이동하고, 다시 집값 상승으로 이어지는 이른바 '전세난 → 매매 전환 → 집값 상승'의 악순환 구조가 나타나고 있다는 분석입
blog.naver.com · 2026.07.21
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주택담보대출 금리 최고 7%대…영끌족 이자 부담 커진다 | 강남역부동산 양재역부동산 역삼동부동산 서초동부동산
한국은행의 기준금리 인상 이후 은행권 주택담보대출 금리가 빠르게 상승하면서 대출을 통해 내 집을 마련한 실수요자들의 부담이 커지고 있습니다. 특히 일부 은행의 주택담보대출 금리가 최고 연 7%대를 기록하면서 이른바 '영끌족'의 이자 부담이 한층 무거워질 것이라는 전망이 나오고 있습니다.
blog.naver.com · 2026.07.20
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| 역삼동부동산 서초동부동산
건설 현장에서 직접 집을 짓는 방식에서 벗어나 공장에서 주요 구조물을 제작한 뒤 현장에서 조립하는 모듈러 주택이 새로운 주택 공급 방식으로 주목받고 있습니다. 고령화와 건설 인력 부족, 기후변화 등으로 건설환경이 빠르게 변화하면서 정부도 모듈러 건축 활성화를 위한 제도 개선과 규제 완화
blog.naver.com · 2026.07.21
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…청년 내 집 마련 더 어려워졌다 | 강남구부동산 서초동부동산
은행권의 주택담보대출 규제가 강화되면서 3040 무주택자와 신혼부부의 내 집 마련 부담이 더욱 커지고 있습니다. 주택담보대출 한도가 축소되고 금리 부담까지 커지는 가운데 부족한 자금을 부모 증여나 사내대출 등으로 마련하는 사례도 늘어나고 있습니다. 정부 역시 청년 실수요자의 어려움을 인
blog.naver.com · 2026.07.15
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…12억 기준 그대로인 부동산 세금, 손질 필요성 커진다 | 역삼동부동산 서초동부동산
서울 아파트 평균 매매가격이 13억원을 넘어선 가운데 여전히 세법상 '고가주택' 기준은 12억원에 머물러 있어 현실과 동떨어졌다는 지적이 커지고 있습니다. 실제로 서울의 국민평형 아파트 상당수가 20억원을 넘는 상황에서 12억원짜리 주택을 고가주택으로 분류하는 것이 과연 합리적이냐는 목
blog.naver.com · 2026.07.13
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집값만 본 게 아니었다…동탄·기흥·구리 규제 카드 꺼낸 이유 | 역삼동부동산 서초동부동산
정부가 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구와 조정대상지역으로 신규 지정하면서 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 조치는 단순히 집값 상승률만 보고 내린 결정이 아니라 갭투자, 외지인 거래, 차입 규모, 개발 호재 등 다양한 지표를 종합적으로 분석한 결과
blog.naver.com · 2026.07.01
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"계약서는 6억, 차액은 수표로"…신축 빌라 다운계약 확산, 매수자만 피해 본다 | 강남역부동산 양재역부동산 역삼동부동산 서초동부동산
서울 일부 신축 빌라 분양시장에서 계약서에는 분양가를 낮게 기재하고 실제 차액은 현금이나 수표로 별도 지급하도록 유도하는 이른바 '다운계약' 사례가 확산되고 있다는 보도가 나왔습니다. 정부의 '1·10 대책' 세제 혜택 기준인 수도권 6억 원 이하에 맞추기 위해 일부 분양업체와 공인중개
blog.naver.com · 2026.07.22
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서울 아파트 청약, 국민평형도 최소 현금 7억 필요…대출 규제에 무너지는 주거 사다리 | 역삼동부동산 서초동부동산
서울 아파트 청약 시장에서 무주택 실수요자들의 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있는데,분양가 상승에 더해 강화된 대출 규제가 맞물리면서 올해 서울에서 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트를 청약받기 위해서는 최소 7억 원에 가까운 현금을 직접 마련해야 하는 것으로 나타났습니다. 과거에는 분
blog.naver.com · 2026.07.22
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대출 규제 강화에 늘어나는 근저당 설정…셀러 파이낸싱까지 등장한 부동산 시장 | 강남대로부동산 테헤란로부동산 역삼동부동산 서초동부동산
정부의 가계대출 규제가 강화되면서 부동산 거래 과정의 자금 조달 방식에도 변화가 나타나고 있습니다. 최근 부동산 등기 데이터를 보면 대출 규제가 강화되는 시기마다 근저당권 설정이 눈에 띄게 증가하는 흐름이 반복되고 있으며, 금융기관 대출이 어려운 고가 주택 거래에서는 매도인이 직접 자금
blog.naver.com · 2026.07.22
