블로그
-
부동산 시리거래가, 시세, 공시가격, 기준시가, 시가표준액의 뜻과 차이점
물어보셔서 설명하다 보니 헷갈려서 정리하여 보았습니다. 1) 실거래가 : 실제로 거래된 가격 2) 시 세 : 시장에서 일반적으로 거래되는 수준의 가격. 3) 공시가격(공시지가 및 주택공시가격 ) 정부가 매년 전국의 토지와 건물에 대해 조사 및 산정하여 공식적으로 발표하는 가격 ※ 토지에 대한 공시가격을 공시지가, ※ 주택에 대한 공시가격을 주택공시가격 ※ 공시지가는 전국의
blog.naver.com · 2024.01.03
-
주택공시가격!!!
국토교통부(장관 노형욱)는 3.24(목)부터 ‘22년 1.1일 기준 공동주택 공시가격(안)을 공개하고, 4.12(화)까지 소유자와 지자체 등의 의견을 듣는 절차를 진행한다. `22년 공시대상 공동주택 수는 `21년(1,420.5만호)보다 2.4% 증가한 1,454만호로, 공동주택 공시가
blog.naver.com · 2022.03.24
-
민주당 종합부동산세 개편내용과 문제점 설명. 기존과 비교
최종 국회통과까지 변동이 있을 것으로 판단됩니다 현재 종합부동산세는 인별과세 종부세는 1주택자 주택공시가격 11억을 넘은 경우 과세 다주택자의 경우에는 6억 초과시 과세(6억공제) 없음 3주택이상자와 조정대상 2주택자-중과세율 6월 1일 기준으로 과세 세무담상한=1주택자 150%, 조정 2주택 등 300% 민주당 개편안 과세기준가액을 만듬(15억, 11억-주택공시가격
blog.naver.com · 2022.06.05
-
아파트 매수 거래 분석 확인 결과 발표
그래서인지 다주택자들의 경우 법인이나 타인명의를 이용한 주택을 취득하는 방법을 택하거나 주택공시가격 1억원 이하의 저가아파트를 취득하는 것으로 투자방향을 설정하고 있다보니 주택공시가격 1억원 이하에 해당하는 아파트의 가격상승이 그 어느때보다 많이 이루어졌다라고 볼 수 있겠습니다 국토교통부에서는 주택공시가격 1억원 이하의 아파트 매수를 유형별로 선별하여 투기행위가
blog.naver.com · 2022.02.21
-
기준시가 1억과 3억 취득세와 양도세 중과되지 않는 방법
기준시가(주택공시가격) 1억이하 취득세 주택 개수에 상관없이 취득세 1.1% 적용 양도세-1세대 2주택의 경우(기존과 저가주택) 1억 이하 주택을 먼저 양도시 중과안됨. 그러나 기존주택 양도시 중과-순서바꿈 (오직 1세대 2주택의 경우만 적용) 기준시가(주택공시가격) 3억이하 양도세-수도권 읍면소재지 기준시가 3억 이하 도시 기준시가 3억 이하는 양도세
blog.naver.com · 2021.10.06
-
[헬로펀딩TIP] 7월은 재산세의 달! 납부기간 / 계산방법 총정리
. ✔ 주택 재산세 과세기준 주택에 대한 재산세에 관심이 가장 많으실 텐데요~ 과세 기준금액은 거래되는 시가가 아닌 국토교통부의 주택공시가격 기준으.......
blog.naver.com · 2021.07.19
-
다주택자도 1.1% 취득세로 서울 빌라 구매 가능!! 취득세 중과 안되는 빌라 매매 / 즉시입주 / 3룸 / 교수단지 /정릉 6구역
주택공시가격 1억 미만에 해당하는 물건이라면 1%의 취득세를 적용하고 있습니다.
blog.naver.com · 2020.11.01
-
주택임대소득 연간 2000만원이하 종합소득세 신고 납부
주택공시가격 9억원을 초과한 1주택 소유자가 전세가 아닌 월세로 임대했다면 신고 대상이다.
blog.naver.com · 2020.04.17
-
부산경남 주택공시가격 하락
부산 경남의 공동주택공시가격에 대해 모 일간지에 게재된 내용을 중심으로 공부해보겠습니다. 올해 공동주택(아파트·연립주택) 공시가격이 2019년 4월29일 최종적으로 확정됐습니다. 부산의 경우 지난 3월 14일 잠정적으로 발표했던 하락률보다 조금 더 떨어졌네요. 국토교통부는 2019년 1
blog.naver.com · 2019.04.30
-
혼란에 빠진 주택공시가격, 문제의 본질은?
이를 주택공시가격 산정에 대한 신뢰에 금이 갔다는 비판이 나오고 있다.
blog.naver.com · 2019.04.20
