블로그
-
전세 월세 전환율 계산기 손해 없는 임대차 계약 조건 산정법
퇴근길 만원 지하철에서 내려 집으로 걸어가던 중, 임대인에게서 문자가 한 통 옵니다. "다음 재계약 때는 전세를 일부 월세로 전환했으면 합니다." 순간 가슴이 철렁하고 식은땀이 흐르는 기분이 드는데요. 당장 다음 달부터 가계부에 찍힐 고정 비용을 생각하면 눈앞이 아득해집니다. 어떻게 조
blog.naver.com · 2026.08.11
-
신축 미등기 아파트 전세 계약 주의사항 [미등기 전세의 배신]
최근 신축 아파트 입주 시즌이 되면, 전세를 알아보는 분들로 현장이 부쩍 바빠집니다. 새 건물이라 깨끗하고, 시설도 좋고, 하자도 없으니 당연히 좋죠. 그런데 현장에서 계약을 진행하다 보면, "이 아파트 아직 등기가 안 나왔는데요?"라는 말에 별다른 반응 없이 넘어가는 분들이 상당히 많
blog.naver.com · 2026.08.05
-
전세 계약 만기 알림 보증금 지키는 문자 양식과 통보 시점
2026년 현재 전세 사기와 보증금 미반환 이슈가 여전히 무섭게 불거지는 상황에서, 계약 만기 날짜를 깜빡 놓쳤다가 수천만 원에서 수억 원의 보증금이 묶이는 아찔한 사고가 빈번하게 오늘 알려드리는 전세 계약 만기 알림 수칙과 확실한 의사표시 요령만 숙지해도 소중한 목돈을 안전하게 지켜낼 수 있답니다. ✅ 핵심 요약 통보 골든타임: 전세 계약 만기 6개월 전부터
blog.naver.com · 2026.08.11
-
임대차 계약 효력 발생일 제대로 알고 전세 보증금 지키는 방법
이사 박스를 다 싸놓고 잔금 치를 준비를 하다가 문득 '내 보증금이 오늘 밤부터 보호되는 걸까, 내일 아침부터일까?' 하는 생각에 밤잠 설쳐본 적 있으시죠. 실제로 저도 첫 전셋집 계약 때 전세사기 예방 등기부등본 확인까지 꼼꼼히 마쳤다고 자신했는데, 대항력이 생기는 정확한 시각을 몰라
blog.naver.com · 2026.08.10
-
빌라 전세 계약 전 근저당 설정 확인 꼭 해야 하는 이유
근저당 설정 확인을 하지 않고 확정일자만 받아 두면 빌라 전세 보증금이 그대로 묶일 수도 있습니다. 근저당 설정 확인을 건너뛴 전세에서 보증금이 사라지는 순서 계약 당시 이미 선순위 근저당이 설정된 집이 경매로 넘어가면 매각 대금은 각 권리의 성립 시점과 법에서 정한 우선순위에 따라
blog.naver.com · 2026.08.14
-
아파트 전세 계약 시 확인해야 할 특약 조항, 필수 체크!!
그런데 현장에서 수백 건의 전세 계약을 함께 해온 저는 압니다. 문제는 계약서 본문이 아니라, 특약란에 아무것도 안 써 있던 그 공백이었다는 것을. 오늘은 아파트 전세 계약 시 확인해야 할 특약 조항을 공인중개사 현장 경험을 바탕으로 꼼꼼하게.......
blog.naver.com · 2026.08.04
-
세종 보람동 아파트 전세 계약 전 꼭 확인하세요!
전세 계약은 적은 돈으로 하는 계약이 아닙니다. 수억 원의 보증금을 맡기는 만큼 계약 전 꼼꼼한 확인이 무엇보다 중요합니다. 이에 국토교통부에서도 전세 계약 단계별 체크리스트를 배포하며 계약 전 확인사항을 적극 안내하고 있습니다.
blog.naver.com · 2026.07.16
-
전세 가계약금 얼마가 적당할까? (실제 계약 보고 놀란 이유?)
실제 계약 보고 놀란 이유? 순서 전세가 계약금 얼마가 적당할까요? 매매와 전세 계약금 지급 비율 비교 매매와 전세 가계약금 비율 비교 가계약금 비율은 법으로 정해져 있을까? 전세 가계약금 얼마가 적당할까? 실제 계약 사례 가계약금보다 중요한 것은 계약 조건 확인 전세 계약을 앞두고 많은 분들이 가장 궁금해하는 부분이 있습니다.
blog.naver.com · 2026.07.21
-
“전세 계약 전 ‘위험신호’ 알려준다”
올 하반기부터 전세 계약 전 선순위 보증금, 근저당권, 체납 여부 등 전세사기 위험정보를 한 번에 확인할 수 있게 됩니다... http://ufnews.co.kr/detail_20181113
blog.naver.com · 2026.06.19
-
전세 계약 전 등기부등본발급 토지대장 부동산거래신고까지 직접 확인해봤어요
전세 계약 전 등기부등본발급 토지대장 부동산거래신고까지 직접 확인해봤어요 전세든 매매든 계약서에 도장 찍기 전, 이 집이 안전한지는 서류 세 가지로 판가름 나요. 계약 전 30분이면 되는 확인이라, 지.......
blog.naver.com · 2026.07.13
