블로그
- "임차인이 교도소에 수감 중일때 계약해지부터 명도송, 강제집행까지 완벽 대처법"은 무엇일까? 임대차 계약기간이 끝을 향해 가고 있는데, 세입자(임차인)가 교도소에 수감 중이라는 사실을 알게 되었다면 임대인(집주인) 입장에서는 매우 당혹스러울 수밖에 없습니다. 월세가 밀리고 있거나 계약을 연장할 의사가 없음에도 불구하고, 당장 세입자가 이사를 나갈 수 없는 물리적 상황에 처해 있
- 계약 끝났는데 임차인이 안 나가요? 집 비워주지 않을 때 대처법 <안산 변호사> 전세나 월세 계약이 끝나면 집을 돌려받는 것이 당연하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 상담에서는 계약이 종료됐는데도 세입자가 계속 거주하고 있어 난감한 상황에 놓인 집주인들이 적지 않습니다. 새 임차인의 입주 일정이 잡혀 있는데 집을 인도받지 못하거나, 퇴거를 요청해도 계속 시간을
- 지분경매 물건에 대항력 있는 임차인이 있다면? 일반적인 경매 사건이라면 임차인이 배당받지 못한 나머지 보증금을 낙찰자가 전액 인수하는 것이 원칙이랍니다. 그렇다면 부동산의 일부만 경매로 나오는 지분경매의 경우는 어떨까요?
- 상가 임차인이 임대료를 장기 미납해요, 어떻게 해결할까요? 역삼동 건물관리 사례 어느 건물주님의 하루 역삼동에서 상가 건물을 갖고 계신 대표님 한 분이 최근 이런 고민을 털어놓으셨습니다. "3층 임차인이 벌써 넉 달째 월세를 안 내고 있어요.
- 계약갱신청구권 쉽게 이해하기 임차인이 꼭 알아야 할 정보! 계약 갱신청구권은 일정한 요건을 충족한 임차인이 기존 임대차 계약을 한 차례 더 연장해 달라고 요구할 수 있는 권리예요!
- 임차인이 월세를 5개월째 안 낸다면? 임대인이 꼭 알아야 할 대처법 그런데 임차인이 5개월 넘게 월세를 납부하지 않고 있다며 답답한 마음을 털어놓으셨습니다. 계약 만기는 올해 12월인데, 임대인은 이렇게 물으셨습니다.
- [ 임차인이 임대인에게 권리금 회수를 방해하였다는 이유로 손해배상을 청구한 사건 ] 및 보증금이 현저히 고액에 해당한다고 볼 여지가 있는 경우 법원이 심리하여야 할 사항 ◇ ｢상가건물 임대차보호법｣(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조의4 제1항 제3호는 ‘임차인이
- 상생임대차 계약기간중에 임차인이 퇴거할 경우 중개수수료는 누가 부담 【상생임대차 계약기간중에 임차인이 퇴거할 경우】 ▧ 상생임대차 계약 기간 중에 임차인 사정으로 ◈ 중간에 퇴거(중도 해지)하는 경우 ◇ 중개수수료(복비)를 누가 부담해야 하는지는 ◇ 관행을 바탕으로 정리】 ▧ 원칙: 임대인(집주인) 부담 ◈ 법률(공인중개사법)상 중개수수료는 ◇ 중개의뢰인인 '새로운 임차인'과 '임대인'이 부담하는 것이 원칙입니다. ◈ 기존 임차인이
- 임차인이 월세를 안 낼 때, 해결법 https://blog.naver.com/gun_with_law/223860657685
- 임차인이 소유자가 된 후 대항력과 우선변제권 소멸 주민등록은 '임차인이 거주하고 있다'는 사실을 제3자에게 알리는 공시방법입니다. 하지만 입주자가 집을 매수하면 더 이상 임차인이 아니라 소유자가 됩니다.