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상속주택 주택수 제외 총정리, 양도세·종부세·취득세 세목별 조건과 주의 사항
상속받은 주택(또는 상속지분)이 기존 보유 주택이나 향후 신규 취득 주택의 세금 계산 시 주택 수에 포함되는지 여부는 세목(양도소덱스, 종합부동산세, 취득세)과 지분 구조(최대 지분권자 양도소득세 : 상속주택과 비과세 특례 양도소득세 비과세 특례의 핵심 원칙은 "상속 개시 당시 이미 보유하고 있던 기존 일반주택을 먼저 양도할 때"적용된다는 점입니다. ① [기본형]
blog.naver.com · 2026.08.08
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'아파트 한 채에 세금만 5번' 부동산 세금 집값 하나로 계산 못 하는 이유
'아파트 한 채에 세금만 5번' 부동산 세금 집값 하나로 계산 못 하는 이유 10억원짜리 아파트 한 채가 매매계약서에서 등기부로 넘어가는 순간, 가장 먼저 이름을 올리는 세금은 취득세입니다 세를 놓으면 주택임대소득 과세 여부를 따져야 하고, 팔 때는 양도소득세, 사망 뒤 가족에게 넘어가면 상속세 계산으로 기준이 다시 바뀝니다.
blog.naver.com · 2026.08.18
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보유세 뜻 인상 개편 기준은?
세금 관련 용어는 처음 접하는 경우 계산 방식과 기준이 어렵게 느껴질 수 있는데요. 저 역시 부동산 관련 기사를 볼 때마다 어려웠던 적이 많습니다. 보유세 도입 배경 부동산 관련 세금은 주택 거래 시 발생하는 취득세, 양도소득세 같은 거래세와 자산을 유지하는 동안 부담하는 보유세로 나뉩니다.
blog.naver.com · 2026.08.20
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2026세제개편안(비거주한 기간을 거주기간으로 간주하는 사유(양도세‧종부세))
이후 양도분부터 적용) (종부세) 1세대 1주택자 거주공제의 공제율 계산 및 기본공제 산정시 거주용 주택 해당 여부에 적용 ('27.1.1. 이후 종부세 납세의무 성립분부터 적용) ※ 양도소득세: ➊,➋,➌,➍ 적용 / 종합부동산세: ➊,➋ 적용 ➊ 1년 이상 계속하여 거주 중인 주택에서 부득이한 사유*로 다른 시‧군으로
blog.naver.com · 2026.08.11
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매매로 인한 소유권이전등기의 등기원인은 '매매'이며, 연월일은 매매계약서에 명시된 '계약일(실제 거래 약정일)'을 기재합니다. [1, 2] 이 날짜는 세금 계산(취득세, 양도소득
이 날짜는 세금 계산(취득세, 양도소득세) 및 법적 권리 행사의 기준일이 되므로, 관련 지침은 대한민국 법원 인터넷등기소 또는 국가법령정보센터에서 상세히 확인할 수 있습니다.
blog.naver.com · 2026.07.13
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| 추천 대상, 양도소득세 계산 파일 공유
RIA 계좌, 도대체 뭐길래? 대싱 / 가입기한 / 납입한도 / 납입기간 / 세액공제율 / 만기일 / 양도소득세 계산방법 및 계산파일 공유 안녕하세요, 성장하는 킴슈입니다. 3월 23일부터 2026년 12월 31일까지 한시적으로 RIA 계좌를 만들어 사용할 수 있는데요, 각 증권사에서
blog.naver.com · 2026.03.25
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[재개발·재건축] 청산금 납부한 고가 1주택 양도소득세 산정방식 완벽 분석 (계산사례 포함)
하지만 재개발·재건축 주택의 양도소득세 계산은 일반 주택과 달리 '종전주택 분'과 '청산금 납부분'으로 구분하여 계산해야 하므로 계산 구조가 매우 복잡합니다.
blog.naver.com · 2026.08.05
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1세대 1주택 비과세 요건 완벽 정리 (일시적 2주택 처분 기한 포함)
부동산을 매도할 때 세금 부담을 결정짓는 가장 강력한 절세 혜택은 바로 '1세대 1주택 양도소득세 비과세' 제도입니다. 특히 취득 당시 규제지역 여부, 보유·거주 기간 계산, 신규 주택 취득에 따른 일시적 2주택 처분 기한 등은 조건이 까다로워 사전 점검이 필수적입니다.
blog.naver.com · 2026.08.10
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10차 방정식 된 보유세... ‘양포 세무사’ 재등장할 판
변수 10개 넘어 전문가도 계산 어려워 종부세·양도세 조항 난수표 수준 文때 이어 또 ‘양도세 상담 포기 세무사’ 나오나 부동산 세금 변수가 10개가 넘어 '양도세 상담 포기 세무사'가 양포 세무사는 ‘양도소득세 상담을 포기한 세무사’라는 뜻으로, 당시 집값을 잡으려 정부가 세제 등을 대폭 손질했.......
blog.naver.com · 2026.08.09
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[8/6브리핑]"나가주세요" 세입자 비상... 실거주 위주 세제 개편이 불러온 ‘전세 실종’
요약 세제의 극단적 복잡화: 보유세 및 양도소득세 계산 변수가 10개를 넘어서며 전문가조차 상담을 포기하는 '양포 세무사' 현상이 재현될 조짐을 보이고 있습니다.
blog.naver.com · 2026.08.06
