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월세 세액공제 대상 및 환급 방법
전입신고: 임대차계약서의 주소와 주민등록등본 주소가 일치해야 함 (전입신고 필수) 주택 규모·시가: 전용면적 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 아파트, 빌라, 원룸, 주거용
blog.naver.com · 2026.08.07
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2026년 세제개편안
5,500만원 또는 종합소득금액 4,500만원 이하는 17%) 세액공제 ㅇ 주거부담 완화를 위해 공제대상 월세 한도 확대(연 1,000→1,200만원) * 간주임대료 소득세 부과시 기준시가
blog.naver.com · 2026.08.04
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【장기일반민간임대】 임대 등록 시 기준시가 6억 초과, 국민주택규모 이하 장기일반민간임대주택 양도세 계산방법
안녕하세요. 여러분의 세금지킴이 미네르바올빼미 김호용세무사입니다. 다주택자 양도세 중과배제에 대해 관심이 많은 시기인데요. 세법상 장기임대주택은 중과배제 혜택이 있는데요. 만일 임대주택 등록 당시 기준시가가 6억 원 초과하여 장기임대주택의 요건을 갖추지 못한 경우 조특법 97조의3에 따
blog.naver.com · 2026.03.17
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【국세청 보도자료】 가장 거래로 1주택 소유권 이전 후 남은 1주택 비과세 : 비과세 부인, 조세범 고발(2배 벌금), 실명법 위반 과징금
신고했다 적발될 경우 1세대1주택 비과세가 부인되고 고액의 가산세가 부과, 조세범처벌법 위반으로 형사고발 및 포탈세액의 2~3배 이하 벌금 부과, 부동산실명법 위반에 따른 과징금(기준시가
blog.naver.com · 2026.07.12
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【국세청 보도자료】 가장 거래로 1주택 소유권 이전 후 남은 1주택 비과세 : 비과세 부인, 조세범 고발(2배 벌금), 실명법 위반 과징금
신고했다 적발될 경우 1세대1주택 비과세가 부인되고 고액의 가산세가 부과, 조세범처벌법 위반으로 형사고발 및 포탈세액의 2~3배 이하 벌금 부과, 부동산실명법 위반에 따른 과징금(기준시가
blog.naver.com · 2026.07.12
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[무료 배포] 주소 리스트만 넣으면 끝! 연도별 부동산 공시가격 엑셀 대량 추출기 (양도·상속·증여세 필수 툴)
이전 전문 강승완 세무사입니다 부동산 양도소득세를 가계산해 보시거나, 상속세 및 증여세를 준비하실 때 가장 먼저 찾아보셔야 하는 데이터가 바로 '과거 취득 시점의 부동산 공시가격(기준시가
blog.naver.com · 2026.07.07
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특수관계자 증여의제는 시가의 30%지만 양도세 부당행위계산부인 규정은 5%인 것을 고려해야 되
해당 부동산과 면적 위치 기준시가 등 비슷한 매매사례가액을 시가로 봅니다. 여기서 비슷한 자산이라고 하면 아파트의 경우 동일 단지의 공동주택고시가격이 동일한 자산을 봅니다.
blog.naver.com · 2026.06.29
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종부세 대응 전략
대한 전략을 만들기 전에 주택 수별로 보유세 과세 방법을 정리해 보겠습니다. 1)1세대 1주택자 1세대(통상 같이 살고 있는 가족)가 보유하면 정부에서 해마다 4월 말경에 발표한 기준시가 참고로 1주택을 공동명의로 가지고 있는 경우에는 각각 9억 원까지는 종부세기 비과세되므로 기준시가 18억 원까지는 종부세가 괴세되지 않는다.
blog.naver.com · 2026.05.16
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단일 감정평가 가능여부
토지, 건물, 오피스텔 및 상업용 건물, 주택의 기준시가 10억원 이하인 경우에는 평가기간 이내에 하나의 감정기관 감정평가액도 시가로 인정한다.
blog.naver.com · 2026.06.19
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주택 다운사이징으로 생긴 1억, 노후 월급으로 바꾸는 방법
기본적으로 60세 이상으로 기준시가 12억 원 이하 주택을 다운사이징해 생긴 차익은 일정 요건을 갖추면 최대 1억 원까지 연금계좌에 이체해 관리할 수 있습니다.
blog.naver.com · 2026.06.10
